房产证没有办下来可以贷款吗？
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发布时间：2022-04-19 15:05
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时间：2023-09-02 01:10
没有房产证的房子不能贷款，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。根据《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证*。
如何申请银行贷款?
1、准备好银行贷款所需的一些资料，极可能的详细齐全。这些资料一般包括：贷款申请书、身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料;抵押贷款的需要出具抵押物的产权证;申请免担保贷款则需要详细的信用记录等等。
2、准备好相关资料后直接到银行交付贷款申请，并向银行交纳各项费用后，与银行签定贷款合同。
3、银行对客户申请进行审核，如果合格则由银行贷款;如果审核不合格，银行退回客户的相关资料和所收取的费用。
4、除了贷款合同之外，可能还需要办理一些其他法律手续。比如抵押贷款还需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案等等。
5、所有相关手续都办理完之后，银行工作人员会告知最终的贷款数量、贷款期限、贷款利率等，确认之后签字将贷款项划入相应帐户。
拿房产证去银行贷款需要多久?
1、办理一笔住房商业贷款须经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节，如果材料齐全，手续顺利，通常需要一至三个月时间。同时，根据借款人的征信记录、工作单位、收入流水等相关情况和提交资料的完整性，每个人的审批时间也不尽相同。申请流程涉及的文件均需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。
2、当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
3、由于每个银行办理贷款的时间都是有差异的，具体的时间，以银行办理时间为准。
我只有购房合同,没办下来房产证呢,能再银行贷款吗?
如果要房产抵押贷款，没有房产证是无法办理的。
房子房产证没下来可以抵押贷款吗
房产证没下来不可以抵押贷款。如果进行房产抵押，需要交齐房产证、权利人身份证复印件、权利人户口本复印件、权利人婚姻证明、收入证明、儿童出生证复印件等资料。没有拿到房产证，等于没有房屋使用权，也就无法办理抵押贷款。没有房产证的房子能买吗?1、抵押、买卖交易难 办理抵押贷款，房产证是必不可...
房本没下来可以抵押贷款吗
1、不可以。2、没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。3、这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5~3%的担...
房子房产证没下来能贷款吗
法律分析：房子房产证没下来不可以贷款。个人住房贷款管理办法第五条，借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人...
房产证还没有办理下来的房子可以贷款吗
房产证没有下来，也可以向银行贷款的。按揭买房的人与开发商签订购房合同后，可以携带购房合同到银行办理贷款。银行审核贷款主要是审核贷款人的行为能力、财产状况和信用状况，如果符合要求是可以发放贷款的。根据我国相关法律规定，个人贷款申请应具备以下条件（一）借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合...
房产证还没有办下来怎么贷款?
法律主观：房产证还没有下来不能、不能办理 银行抵押贷款 ，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。，经济适应房，公寓，商铺，按揭房，没本全款房，没本按揭房，成本价房产，标准价房、在银行有抵押的商品房、 ...
只有购房合同房本没有下来,购房合同能贷款吗?
只有购房合同的房产的贷款方式 既然房子是按揭房，在没有房产证的情况下，消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。如果个人想用按揭房来找别...
没有房产证可以贷款吗
1、没有房产证不可以贷款。2、因为现在的房子基本都是期房，刚刚购买的期房房产证需要等房子建好交房之后才办的。3、如果是现房的话支付了相应的费用之后，房产证很快就可以办下来了，就算房产证暂时还没有办下来，那么也可以向贷款单位或者银行提供相关的合同和说明来进行贷款的申请。其实之前也提到过，...
房子房产证没下来可以贷款吗
1、没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。2、房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵...
房产证没有下来可以贷款吗
房产证还没下来是不能办理抵押贷款，办理房产证抵押贷款流程如下：所需材料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款...
