民法典713条对租房规定

发布网友发布时间：2022-04-26 07:29

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热心网友时间：2022-04-27 01:45

法律分析：本条法条讲的是出租人不履行维修义务的法律后果。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。如果出租人没有履行维修义务的话，承租人可以自己维修，但是维修的费用就要由出租人负担。如果是因为维修租赁物影响承租人使用的话，那么出租人应该要相应减少租金或者延长租期。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

热心网友时间：2022-04-27 03:03

付费内容限时免费查看回答《民法典》713条第2款：因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

根据目前普遍的实际情况来看，出租人多数会利用格式合同将维修义务尽量推卸给承租人。上述新规出台后，给予了业主更强有力的借口，可以预见承租人自行承担维修房屋责任的情形将更普遍承租人在这方面的风险会更大。

因此，承租人在审核租赁合同的房屋维修义务条款时，应当要求尽量细化和明确“承租人过错”的具体情形，可以考虑采用“除外法”的语言表述方式，明确承租人应承担维修责任的情形。