买房时没有公积金,后来有了可以还房贷么

发布网友发布时间：2022-04-26 07:58

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热心网友时间：2022-06-25 14:01

买房时没有公积金，后来有可以还房贷。而且还不上房贷是可以提取公积金的‍。

需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合公积金贷款同、收入证明等。

如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。

扩展资料：

公积金买房的好处：

1、公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

2、公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3、银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。

参考资料：新华网-开发商不得阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款

热心网友时间：2022-06-25 14:02

提取要看所在城市规定，若是深圳地区，

需看要做哪种提取，以下几种常见类型，可本人持卡及身份证至银行公积金专柜办理:

购买具有所有权的住房；

支付本市范围内住房租金；

偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；

其他提取类型请登录公积金网站(www.szzfgjj.com)或联系12329进一步了解。

温馨提示：
提取前，需先在深圳公积金网站预约。

建议您先登录深圳公积金中心网站(http://www.szzfgjj.com)查看“办事指南”—“提取类办事指南”，查询办理条件及材料。

热心网友时间：2022-06-25 14:02

商业贷款转为住房公积金贷款需要条例下述条件：
1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；
3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

热心网友时间：2022-06-25 14:03

可以的，这也是我们常说的商业贷款转住房公积金贷款。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合以下7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件；
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7.未申请过住房公积金贷款的。