如何在网上查询商品房预售合同.
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发布时间：2022-04-26 05:59
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热心网友
时间：2022-06-24 11:39
'如果只是想了解一个楼盘哪些房屋已经签约了，可以从公众网里查询。如果想查某套房屋预售合同的具体内容，那是只有进入交易系统的内网才能得知，不可能从公开信息里查得。而可以进入内网的必定是获得授权的与之有关的人。否则，全中国的任何一个人买房的信息都会被不相干的人任意获取，岂不荒唐？不合情理与法律？
热心网友
时间：2022-06-24 11:40
点击“商品房买卖合同示范文本” 是国标的。
热心网友
时间：2022-06-24 11:40
付费内容限时免费查看回答您好，这里是环球动漫小屋！非常荣幸回答您这个问题，我需要一点时间来编辑答案，请您耐心稍等五分钟左右哦！
提问我能在不动产中心查找我的房屋商品买卖合同预售吗
回答您好，查询购房预售合同主要有两大方法:
1、网上查询：购房者可以通过当地房地产市场信息网，输入相关信息查询合同登记备案情况。
2、房管局查询：购房者可以在向开发商征询经办合同登记备案房管局后，前往办理备案的房管局，到窗口查询合同登记备案情况。
商品房预售合同办理备案的程序:
1、申请：申请人提出申请，提供需提交的申请材料，窗口受理人员审查材料是否齐全，不能办理的进行退件，开具《退件通知单》，并把所有资料退还申请人;资料不齐全的，出具《补件通知单》交申请人，并一次性告之申请时需提交的资料。
2、受理：材料合法、齐全的，受理窗口办理人员出具《收件收据》交申请人，将所有材料审批科;
3、初审：审批科经办人对申报材料进行初审，填写《商品房预售备案登记表》，并将材料呈科领导审核;
4、审核：审批科负责人审核通过后，在《商品房预售备案登记表》上盖备案章;
5、依据业主的收件收据，领取已盖备案章的《商品房预售备案登记表》。
预售商品房合同备案的作用
对现在大多数房开商而言，其销售房屋多为预售，房屋尚未建成，不可能设定负担。但是购房人与房开商签订了《商品房买卖合同》其可以期待在房屋建成后获得其所有权，但是在修建过程中，没有其他方式*房开公司对已售出的房屋进行处分，因此就产生了商品房预售合同登记制度。一经主管部门登记，其主要产生以下效力：
1、房屋建成后的优先购买权。一旦备案，预售合同经备案的购买人即有权对抗第三人来对登记后房屋进行购买，*房开公司对登记后房屋再次处分，保障购房人的权益。
2、取得房屋所有权的期待权，一旦房屋建成，能够办理权属证书时，经合同备案的购房人在履行完《商品房买卖合同》中约定义务后应当能够办理备案合*屋所有权登记，继而发生物权变动，从而成为登记房屋所有权人。因此，商品房预售合同的备案登记并不能产生物权变动效果，对于在建房屋签订的《商品房买卖合同》仍停留在债权层次。
提问因为我现在手上没有房屋预售合同
现在要*了
回答那您申请过预售合同么？如果申请过的话，您可以先查询一下，看通过没。
商品房预售合同备案怎么查询
还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
网上怎样查预售商品房合同
1、若想查询房地产合同的备案状况，您可通过访问当地的房管局官方网站，在其网页中的合同备案查询功能模块内，只需严格输入合同备案登记号以及买受人的身份证明号码，便能迅速锁定合同的具体备案轨迹。2、在成功登录并访问当地房产管理部门的官网之后，通常都能直观地看到一个显著位置，专门用来查询购房合同的...
预售商品房合同电子版在哪里可以找到
首先，请登录当地房地产行政管理部门官方网站，选择并点击“查询购房合同存档资料”选项；其次，在查询登陆界面中，逐项填写您的个人信息如姓名、身份证编号以及合同档案号码等关键数据；再次，经过提交查询请求之后，便能够查阅到所购房产的具体所有权归属情况及其合同存档信息；如果您签署的是在线合同，则可以...
重庆市商品房网签合同如何查询
重庆市商品房网签合同查询方法：1. 通过搜索引擎查找“重庆住宅与房地产信息网”。2. 进入该网站后，选择“在售楼盘”选项。3. 输入您所购楼盘的项目名称等详细信息。4. 点击搜索到的楼盘详细信息。5. 在界面的左上角选择“楼盘表”，查看您所购买楼号的网签情况。绿色代表可售，灰色代表已网签。网...
商品房预售合同备案合同号如何查询
1.借助于合同备案号与证件号码，前往房管局设立的专门的合同备案查询中心进行信息查询。2.打开所在区域的房地管理局官方网站，在网页中找到提供备案号查询服务的专区，按要求填写相关信息即可。3.利用新建商品房网上备案系统，只需提供签约合同号以及预先设置好的密码便可查阅到个人权益状况。4.来到房地产交易...
中山市如何查询商品房的预售信息以及商品房合同备案信息?
中山市如何查询商品房的预售信息以及商品房合同备案信息? 20 http://www.zsfdc.gov.cn/这个是中山市国土资源局在线的网站,但是我在里面里里外外找了很多地方,都没查到,1.查询某镇某楼盘某幢某楼某房号是否有预售许可证或是否可进行预售。2.如... http://www.zsfdc.gov.cn/这个是中山市国土资源局在线的...
预售登记和抵押登记能在网上查询吗如何在网上查询
预售的等级的房产证抵押查询办法有两种，一种是带上证件去房管局查询，另一种就比较方便，通过足不出户的方式在网上查询，那么网上查询方式如下：1、点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。2、进入动产抵押查询系统输入需要查询的...
如何查询商品房预售许可证
一、如何查询商品房预售许可证 在网上查询商品房预售许可证，以南宁为例。打开浏览器，在百度搜索栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”进行搜索；在搜索结果中，选择官网进入，找到“网上服务大厅”板块，单击“商品房预售信息查询”；在弹出的界面中，出现搜索栏，选择按“项目名称”实行查询，在搜索栏...
预售合同编号在哪里查
预售合同编号可以在当地的住房保障和房产管理局网站上查询到，具体步骤：打开浏览器找到百度“搜索栏”。在百度搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”并单击搜索。点击进入“XX市住房保障和房产管理局”官网。在网站中找到“网上服务大厅”，并点击进入“商品房网上备案查询”。在弹出的网页中，要求同时...
预备案和预售登记应如何查询?在哪里查询
预备案和预售登记在哪里查询购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登入本地房地产商场信息网，输入有关信息查询合同登记备案状况，也可在向开发商咨询经办合同登记备案房产局后，亲身前往该处了合同登记备案状况。假如您在网上查询不到购房合同登记备案号...
