买房贷款有要求吗?怎么样才可以成功贷款?

发布网友发布时间：2022-04-26 05:45

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热心网友时间：2022-06-24 08:21

您好！买房贷款大致分两种，第一：商业贷款，商业贷款条件相对比较宽松，有稳定收入，征信没有连三累六预期，提供收入证明要达到月供的二倍、按照银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机、收入证明上需加盖单位公章/人事章。房子房龄在30年内和购房年龄在65岁（个别银行在70）以上。符合贷款买房的基本都可以成功贷款。

第二、公积金贷款，

4个条件必须同时满足：

1)借款申请人的公积金在北京缴存；

2)开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

3)目前在缴存状态；

4)申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。

③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。