我要从别人手里买一个没有产权的地下车库，对方有*和购买合同，我应该如何操作比较安全？

发布网友 发布时间：2022-04-26 05:27

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热心网友 时间：2023-10-06 20:54

在买下此车位后应该让卖方也提供一份相应的购买合同，在付款完毕后让卖方提供*；只要买方拥有*和购买合同，日后有争议就有了保障了。
法律分析
在商品买卖过程中一定要要求卖方开具*，要知道*是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。*内容包括向购买者提供产品或服务的名称、日期、数量以及协议价格。每一张*都有独一无二的流水账号码，防止*重复或跳号。有权征收税费的机关有财政、国税、地税、海关及相关行业部门，财政及相关行业主管部门都用行政专用收款收据。国税、地税都归国家税务总局统一管理，海关由海关总署垂直管理。国、地税负责工商税收的征收，工商税收基本上包括了对从事工商业经营的企业和居民个人征收的各种税收，绝大部分税种都属于工商税收。海关负责关税征收，包括进出口关税和船舶关税。*的种类繁多，主要是按行业特点和纳税人的生产经营项目分类，每种*都有特定的使用范围。普通*主要由营业税纳税人和*小规模纳税人使用，*一般纳税人在不能开具专用*的情况下也可使用普通*。普通*由行业*和专用*组成。前者适用于某个行业和经营业务，如商业零售统一*、商业批发统一*、工业企业产品销售统一*等；后者仅适用于某一经营项目，如广告费用结算*，商品房销售*等。*专用*是实施新税制的产物，是税务部门根据*征收管理需要而设定的，专用于纳税人销售或者提供*应税项目的一种*。
法律依据
《中华人民共和国*管理办法》
第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具*；特殊情况下，由付款方向收款方开具*。
第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得*。取得*时，不得要求变更品名和金额。

热心网友 时间：2023-10-06 20:54

没有产权的东西不存在正规交易，若是私下的交易必须到公证处签协议并做公证，手续会比较麻烦。产权问题要看看你这地下车库的用地性质，现在一般车位是40年或50年。没产权拆迁肯定没赔偿，有就是开发商自己做补充协议，不过可能性不大。物业过户肯定要啦，注意下用地性质和年限

热心网友 时间：2023-10-06 20:55

他有*和购买合同，说明应该是产权车位，问题是他的车位证什么时候可以办下来，还是办不下来。如果能办下来，你就可以买，到时候再去过户；如果办不下来，那就不买了，别给以后找麻烦。还有一种可能就是这个车位是使用权的（40年或50年使用权），使用权的就到开发商那或物业那办理转让手续就行了。

热心网友 时间：2023-10-06 20:55

购买了没有产权的地下车库，很容易产生纠纷，一般协议的话法律意义也不大，还是看你的购买时的用途，可以租用...