房屋析产需要什么条件?

发布网友发布时间：2022-04-26 07:15

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热心网友时间：2022-06-25 03:46

做析产手续需要离婚证、双方身份证、户口本、经过公证的双方离异协议（上面注明房产分割情况），两人一起到该住房所属房管部门，申请办理家庭离异房产析产过户手续，重新办理一人姓名房产证。

1、房屋析产：

房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。

2、离婚析产：

是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，如果想要出售夫妻共有产权的房屋，在离婚时就必须要办理离婚析产手续，进*屋财产分割。

3、办理房屋析产应提交的材料：

(1)、房屋所有权证；

(2)、离婚判决书或离婚调解书；

(3)、本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)；

(4)、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；

(5)、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中：

公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民*的有关解释，一般是先析产后继承。

房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。

以上内容参考百度百科-房产析产、百度百科-离婚析产房屋