订金与定金之间的法律解释

发布网友发布时间：2022-04-26 01:54

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热心网友时间：2022-06-19 18:19

订金是指预订所付的钱；定金是指当事人约定的为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
定金和订金的区别具体如下：
1、两者性质不同。定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能；
2、两者法律后果不同。根据相关规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金，收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。订金在法律上是没有明确规定的，订金效力取决于双方当事人的约定。双方当事人有约定的，从其约定。如果没有约定，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，只对给付方形成约束而没有法律效力；
3、两者的数额*不同。根据相关规定，当事人约定的定金数额不得超过购房合同标的额的20％。对订金的数额法律没有*，完全由当事人自由商定。如当事人约定，给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金。收受订金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。否则，不能认定该订金具有定金性质。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。