公积金贷款的房子如何过户

发布网友发布时间：2022-04-26 01:48

共5个回答

热心网友时间：2022-06-19 16:44

有贷款的房子，交易时必须先把贷款还清，或者用你自己的钱，或者用买方的首付款还都行，解除抵押以后就可以继续交易了。同时买方也可以继续贷款买你的房子，抵押物还是这套房子。买方贷款的那部分钱，在新的房产证下发以后，银行做抵押，做完抵押后，由银行支付给你。

热心网友时间：2022-06-19 16:44

必须等房产证下来后才能办理过户手续。买家需先将你的房屋贷款结清，然后办理抵押解除手续，再办理二手房过户。等房产证办到买家名下后，通过银行办理抵押贷款手续，等银行领取他项权证后，银行会一次性将抵押金额全部打给你

热心网友时间：2022-06-19 16:44

付费内容限时免费查看回答把欠款一次性还清;

2、经过银行同意办理转按揭，将按揭转到子女名下，之后就可以办理过户手续

提问公积金贷款房可以过户别人吗

回答不可以

提问哪怎么样才能过户给别人

回答不能、他只能用自己的公积金贷款把你的房子

关于这个，你可以让朋友咨询中介和房管局，他们会给去更确切的答复

很多城市会有*，而且很多城市对买二套房的要求更严格一些

二套房首付比例要求更高，而且不能用公积金贷款

提问是不是把贷款一次性还完，就可以过户了

回答是的

提问公积金贷款房一次还完，但是房产证没有。怎么过户给别人

回答没有房产证不能过户

热心网友时间：2022-06-19 16:45

　　需要征得住房和公积金管理中心的同意后，才能转让。
　　《中华人民共和国物权法》
　　第一百九十一条
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

热心网友时间：2022-06-19 16:46

房产过户手续的程序
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。