<物业管理条例中>中的专有部分是指那些?

发布网友发布时间：2022-04-26 00:30

共3个回答

热心网友时间：2023-10-24 21:59

如果是物业用房，他们的办公室之类，就属于物业专有部分。

物业管理的范围：

一、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。

二、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯）的维修、养护、管理和运行服务。

三、本物业红线内属物业管理范围的共用设施（道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚）的维修、养护和管理。

四、本物业规划红线内属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。

扩展资料：

确定专有部分和共有部分对物业管理意义和作用：

1、有利于明确是业主出钱还是物业公司出钱，是利用维修资金还是业主自付资金；如果是公共部分的，业主不用承担，属于物业的开支，如果是业主专有部分，只能业主来承担。如果都分不清楚是专有部分或者是共有部分，则需要业主共同自筹资金来支付；

2、有利于明确双方的民事责任；

3、有利于明确业主的责任和物业公司的责任，便于后期管理；

4、有利于创建和谐物业管理格局和和谐社区建设，减少物业公司和业主之间的矛盾，促进双方的和谐生活和办公环境。

热心网友时间：2023-10-24 22:00

是指你业主所购买的私有空间，比如说你购买的住房就是从你进户门以内是属于业主的专有部份，购买的车库有效面积是属于业主的专有部分。
希望对你有帮助

热心网友时间：2023-10-24 22:00

物业中房屋，经营性用房，还有整个建筑物，露台和特定空间，其中的特定空间比较难以界定，可以说没有特定所有人的并且不属于*设施的，比如说吧，车位、摊位什么的，就这些
其他像通道、建筑物外墙等属于共有部分
建议你看看《物权法最新解释》有详细说明的

热心网友时间：2023-10-24 21:59

如果是物业用房，他们的办公室之类，就属于物业专有部分。

物业管理的范围：

三、本物业红线内属物业管理范围的共用设施（道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚）的维修、养护和管理。

四、本物业规划红线内属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。

扩展资料：

确定专有部分和共有部分对物业管理意义和作用：

2、有利于明确双方的民事责任；

3、有利于明确业主的责任和物业公司的责任，便于后期管理；

4、有利于创建和谐物业管理格局和和谐社区建设，减少物业公司和业主之间的矛盾，促进双方的和谐生活和办公环境。

热心网友时间：2023-10-24 22:00

&lt;物业管理条例中&gt;中的专有部分是指那些?