物权法里提到的业主专有部位指的是什么?
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发布时间：2022-04-26 00:30
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时间：2023-10-24 22:00
不是专有部位，是专有部分，定义如下：
《最高人民*关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释〔2009〕7号）》
第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：
（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；
（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；
（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。
规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。
本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。
《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。
扩展资料
《最高人民*关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释〔2009〕7号）》
第四条 业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。
第八条 物权法第七十六条第二款和第八十条规定的专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定：
（一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；
（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。
第九条 物权法第七十六条第二款规定的业主人数和总人数，可以按照下列方法认定：
（一）业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；
（二）总人数，按照前项的统计总和计算。
第十条 业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民*应予支持。
将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民*不予支持。
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时间：2023-10-24 22:00
我国《物权法》没有对专有部分的范围作出立法上的界定，但是通说认为专有部分的范围分为内部关系和外部关系。在区分所有人相互间对建筑物维持、管理的内部关系上，专有部分仅包含至墙壁、天花板、地板等境界部分表层所粉刷的部分；在买卖等外部关系上，专有部分的范围达到墙壁、天花板、地板等境界部分厚度的中心线。
专有部分的范围，除了建筑物的结构部分外，根据实际情况，还包括供区分所有人专用的附属物和附属建筑，例如配置于建筑物内部的暖气管道、电话线，附属的贮藏室、车库。
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时间：2023-10-24 22:01
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时间：2023-10-24 22:01
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时间：2023-10-24 22:00
不是专有部位，是专有部分，定义如下：
《最高人民*关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释〔2009〕7号）》
第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：
（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；
（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；
（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。
规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。
本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。
《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。
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《最高人民*关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释〔2009〕7号）》
第四条 业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。
第八条 物权法第七十六条第二款和第八十条规定的专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定：
（一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；
（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。
第九条 物权法第七十六条第二款规定的业主人数和总人数，可以按照下列方法认定：
（一）业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；
（二）总人数，按照前项的统计总和计算。
第十条 业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民*应予支持。
将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民*不予支持。
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时间：2023-10-24 22:00
我国《物权法》没有对专有部分的范围作出立法上的界定，但是通说认为专有部分的范围分为内部关系和外部关系。在区分所有人相互间对建筑物维持、管理的内部关系上，专有部分仅包含至墙壁、天花板、地板等境界部分表层所粉刷的部分；在买卖等外部关系上，专有部分的范围达到墙壁、天花板、地板等境界部分厚度的中心线。
专有部分的范围，除了建筑物的结构部分外，根据实际情况，还包括供区分所有人专用的附属物和附属建筑，例如配置于建筑物内部的暖气管道、电话线，附属的贮藏室、车库。
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时间：2023-10-24 22:01
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