物业扣房产证怎么办?

发布网友发布时间：2023-09-30 23:54

共5个回答

热心网友时间：2023-10-01 14:06

首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定诉讼时效：第一百三十五条向人民*请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民*不予保护。有特殊情况的，人民*可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《最高人民*关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2008〕11号规定第二条当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民*不予认可。第三条当事人未提出诉讼时效抗辩，人民*不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
结论：
1、向请求*保护民事权利的诉讼时效期间为二年，物业公司不能违法约定延长诉讼时效，2、如果物业公司拿不出证据证明他们在2年的诉讼时效时间内，曾经向你催交过物业费，你就可以依据上述（法释〔2008〕11号第三条的规定首先向*提出诉讼时效抗辩，只要这样人民*就会对物业公司向你进行的超过诉讼时效的主张不予支持。关于物业费纠纷诉讼时效还是得看具体的情况。

热心网友时间：2023-10-01 14:07

物业费应该交！房产证也要拿回来！

热心网友时间：2023-10-01 14:07

土地证在房产证过户的前提下进行。你拿当时房产证过户时的契约和房产证在叫上以前的房主去签字就可以办理了。

热心网友时间：2023-10-01 14:08

可以打12345电话，也可以向*提起诉讼，物业和开发商都没有权利扣押房产证件的，这是物业的违法行为。但你欠物业费也同样需要承担相应的法律风险

热心网友时间：2023-10-01 14:08

物业公司应该是催缴物业费的公司，他应该是没有权利扣房产证的吧，及时咨询房管部门。