商住楼房顶做防漏层、找那个部门申请?

发布网友发布时间：2022-04-26 05:18

共5个回答

热心网友时间：2022-06-21 02:37

商住楼房顶层做防水层，首先应该向辖区物业进行申请，然后到市级物业办房屋维修储备金办公室申请办理维修储备金的批准，并由该办公室推荐做楼顶防水的施工单位做楼层防水既可。供参考。

热心网友时间：2022-06-21 02:38

广州楼房房顶做防尘，找房管部门申请，或者是找当地的行政部门管理

热心网友时间：2022-06-21 02:38

业主可以先找物业物业再给上面进行申请，这个钱有你买房子交的维修基金。来进行维修
使用条件
什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
房屋维修金的启用
2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而，《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。[1]
案例
已经缴纳过房屋维修基金费用的二手房，如何处理?
举例说明：2005年，王女士通过某房屋中介看好一套2000年的二手商品房，总价35万。该套房屋整体房屋状况良好且地处繁华位置、交通便利，王女士看后十分满意。在与该业主签署《房屋买卖合同》中发现一条关于房屋公共维修基金由谁来缴纳的条款，其中王女士所购的这套二手房原业主所缴纳的房屋公共维修基金为6000元。
那么，对于这笔费用王女士应不应该支付给业主呢？房地产协会专家认为，当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法：
（1）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。就王女士这个案例来说，如果房屋业主将这笔6000元的房屋维修基金费用无偿顺延给王女士，那么王女士所购的这套房屋便不用缴纳此项费用。

热心网友时间：2022-06-21 02:39

商住楼房做防漏层，应该找所属的物业公司。物业公司会帮助你解决问题的。

热心网友时间：2022-06-21 02:39

上次刘文，平足防水层。上次樊锦堂，住房里诚招哪个部门，申请应该招一些专业的。嗯，煮这个防水工程的，嗯，端午，新申请这样的话就是最合理的了，你找哪个部门是没有用的。