我是苏州户口,想在盐城买房,可以贷款吗?如果可以需要什么手续,还有我在...
发布网友
发布时间:2022-04-26 05:16
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热心网友
时间:2022-06-30 20:08
在百度输入“异地买房”或“异地买房贷款”就能找到。
可以贷款。
如果商品房,开发商会全程协助办理!
如果二手房,找个中介代办即可,服务费按照国家规定不超过600元
自己去方便的银行咨询办理手续
个人住房按揭贷款含义
个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时,借款人必须提供担保,担保可分别采取抵押、质押、保证的方式,也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或有保证人承担偿还本息的连带责任。
二、贷款程序
借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款
银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后,将按程序进行调查、核验,符合贷款条件的,我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后,我们将归还您所购住房抵(质)押物权证、保险单证等。
三、借款人条件
个人住房贷款的申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件:
(一)有不低于银行规定比例的首付款;
(二)在银行开立存款账户;
(三)有购买住房的合同或协议;
(四)借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁;
(五)有稳定职业和经济收入,有偿还贷款本息的能力;
(六)有工行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
(七)银行规定的其他条件。
四、借款人应提供的资料
递交申请审批表时,请同时提供以下资料:
(一)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件);
(二)经济收入证明;
(三)符合规定的合同意向书、购房契约;
(四)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
(五)抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明;
(六)银行要求提供的其他文件或资料。
五、贷款期限、额度和利率
(一)贷款额度。
个人住房贷款额度,不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%(以二者中低者为准);个人商用房贷款额度最高为所购房价的60%
(二)贷款期限。
个人住房贷款期限最长可达30年;个人商用房贷款期限最长不超过10年。
(三)贷款利率。
个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
六、还款方式
(一)采取存单、国库券质押的,可发放一年以内的个人住房贷款,实行到期一次还本付息;
(二)贷款期限在一年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法。
在您还清住房贷款本息后,我们将协助您到有关部门办理贷款抵押注销登记手续,并将收押的有关抵押、质押的所有权属证明文件和质物退还给您。
七、抵押物和质物
个人住房贷款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房产及其他地上定着物,抵押人依法取得的国有土地使用权,工行认可的其他财产;个人住房贷款的质物主要包括个人定期储蓄存单(折)、国家债券、金融债券、企业债券等。
热心网友
时间:2022-06-30 21:26
可以,直接去银行,用身份证登记,会给你资料的,我以前贷款话了200手续费。(楼上写的太多了)
热心网友
时间:2022-06-30 23:00
可以,手续和其他买房一样,你就可以用苏州的房子抵押贷款
我是苏州户口,想在盐城买房,可以贷款吗?如果可以需要什么手续,还有我在...
在百度输入“异地买房”或“异地买房贷款”就能找到。可以贷款。如果商品房,开发商会全程协助办理!如果二手房,找个中介代办即可,服务费按照国家规定不超过600元 自己去方便的银行咨询办理手续 个人住房按揭贷款含义 个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时,借...
我是苏州人到盐城市买房是首套房吗?
你好,这个要看你们江苏是怎么规定的?还有就是是不是联网的?如果是联网的话,你之前如果有贷款的话,肯定是第二套,如果没有的话,那就是第一套,望采纳,谢谢
无锡、常州、盐城三市,为什么首次出现了人口自然负增长的现象?
第一,读大学的孩子愿意回盐城的少数,除非能在体制内工作,否则,读个大专也不回盐城,在苏锡常就业的多。第二,盐城房价这几年猛增,扶养孩子的成本增加,生育愿望降低。第三,因为苏州,南京等地新房限购,有高级职称的人户口迁出,这种人不在少数,我熟悉的一个单位就有好几个。无锡,常州同样是...
我不知道太仓的人在婚恋问题上是不是都很自恋?
孩子没错的,大人有火也不能冲孩子去的,我是盐城人,哥哥也是,嫂子是太仓的。你说的事跟我哥哥家也算还是有点相同,嫂嫂一家没收很多彩礼,她家也算还可以,不过她一大家人都住在哥哥买的房子里,虽说房子是贷款两人一起还,但是姑姑但是嫂嫂家里人就很强势,住在一起理所当然的样子。小侄子是复姓...
专家一个建议,让1.44亿人“睡不着”?“房奴”的苦日子要来了?
所以我的看法是:不能取消住房公积金。因为住房公积金不仅仅是买房的保证,还是申办住房公积金贷款的一个主要方式。商业贷款虽然也有,但是放贷需要抵押物,而且贷款的利息比公积金贷款高的多。所以公积金已经成为了老百姓能够正常生活的重要保障之一了。所以总的来说,住房公积金不能取消。
如果想在盐城响水县买房 在哪快地点买比较好!```
单从小区的体量和产品类型上来讲,这小区前景蛮好,而且户型种类特多,个人觉得115平左右的那户型还可以,据说得房率可以达到百分之九十,另外小区还配有网球场,值得推荐。小区的集中绿化做得比较好,有带水景,这个倒是蛮期待的,不过担心以后物业的实力能否把这水维护好,小区的物业管理应该也会是响水...
鼓励农民进城买房,但是城市人不可以在农村买房,公平吗?
比如像我们这样的小县城,如果不是当地户口的孩子,只要能够提供他父母在当地缴纳社保的证明等等资料,就可以在城市里面上学。但是有一些教育资源特别好的大城市,不只是需要有父母缴纳社保的积分,好的学校对于户口的要求也是非常严苛的。而获得户口最好的方式之一就是购买城市的房子。农民进城买房,享受相应...
农村老大自己没有房车,要不要帮助弟弟在上海买房?
我觉得弟弟也应该体谅做哥哥的,自己有多大的实力,将来会走向什么样的方向自己也应该清楚,如果只是拿着普通的工资,在上海买房只是为了首付,那后面还房贷的压力也不小。而如果有实力,肯上进,将来能赚到大钱,那我认为现在也不必着急买房。我是一个农村出来的人,家庭有多大的实力我很清楚,如果我要...
本人在南京上班 户口在盐城 公司交的五险一金怎么从南京转到盐城?
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