房产抵押,现在能过户吗

发布网友发布时间：2022-04-26 04:36

共4个回答

热心网友时间：2022-04-28 15:29

房产抵押经抵押权人同意可以过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司担保，余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。【法律依据】《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产

热心网友时间：2022-04-28 17:04

1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地*房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议*产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
由上面的过程可以看出，如果该房产被抵押，卖方和买方以及银行都要达成协议，所以不存在您担心的问题。无论房子是否做过抵押，都不可能在您不知道的情况下进*屋过户。

热心网友时间：2022-04-28 18:55

没有房产证是不能办理房产过户手续的，遇到房产证丢失的情况，可先到房管局产权科进*产证挂失，然后登报声明，半年过后，房产证就自动作废，可再领取新房产证。

热心网友时间：2022-04-28 21:03

“没有房产证的房屋不能办理过户手续。而当事人可以申请房屋确权,取得合法产权后,再申请房屋过户。