拿着离婚判决书房权能过户吗?

发布网友发布时间：2022-04-26 05:06

共5个回答

热心网友时间：2022-06-20 23:58

可以的。离婚后应当由双方到房管部门办理权属变更手续。

根据百度经验资料，http://jingyan.baidu.com/article/dca1fa6f846724f1a44052e3.html
离婚房屋过户手续办理流程：
一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或*《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或*《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
三、离婚房屋过户手续费：
税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
五、注意事项：
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请*判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;*判决离婚的提交生效的*判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

热心网友时间：2022-06-20 23:59

房子判决给你了就可以过户，没有判决房子离婚判决书生效后，只能证明已经离婚。

热心网友时间：2022-06-20 23:59

*的离婚协议书上注明房子归你的话，可直接拿判决书去房管所办理过房追问我去了，房权局不给办，说的让双双都到才给办理，是真的吗？

热心网友时间：2022-06-21 00:00

只要是判给你的。就可以

热心网友时间：2022-06-21 00:01

按照《不动产登记暂行条例》第十四条，人民*、仲裁委员会生效的法律文书或者*生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，可以由当事人单方申请不动产登记。当事人可以持生效的离婚判决书，及其他登记需要的材料，到房屋所在地不动产登记中心，办理产权过户，需要的具体资料如下见《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行*规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。