邻居之间的采光权找什么部门处理28
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发布时间：2023-09-12 09:02
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时间：2024-01-31 05:28
采光权属于民法中相邻关系的一种。
1、首先找侵犯自己采光权的对方协商，要求排除影响、消除妨害；如果能够双方达成一致补偿是最好的方式；
2、若无解，可以到房管局、规划局等了解对方土地使用权情况、土地规划使用情况，看其是否违法建设，若违法可以要求上述部门采取措施，该部门不作为或者作为不满意视情况可以提起诉讼；
3、若没有存在违法情况，则有两种选择：
一是针对行政管理部门的规划或者批准行为已经触犯你合法权益的事实，提起行政诉讼，不过难度很大；
二是可以向*提起民事诉讼，起诉侵犯自己采光权的对方。
扩展资料
在建筑方案设计时，对于Ⅲ类光气候区的普通玻璃单层铝窗采光，其采光窗洞口面积可按表5.0.1 所列的窗地面积比估算。建筑尺寸对应的窗地面积比，可按标准的规定取值。采光设计时，宜进行采光系数计算，采光计算点应符合的规定。如图《采光设计示意图》所示。
采光系数值可按下列公式计算：
一、顶部采光：
Cav=Cd·Kτ·Kρ·Kg
式中 Cd—天窗窗洞口的采光系数，可按标准规定取值；
Kτ—顶部采光的总透射比；
Kρ—顶部采光的室内反射光增量系数；
Kg—高跨比修正系数。
注：
1、在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类光气候区(不包含北回归线以南的地区)，应考虑晴天方向系数(Kf)。
2、当矩形天窗有挡风板时，应考虑其挡光折减系数(Kd)，其值宜取0.6。
3、当平天窗采用采光罩采光时，应考虑采光罩井壁的挡光折减系数(Kj)。
二、侧面采光：
Cmin= d W C C′ · K′ · K′ · K · K τ ρ (5.0.2-2)
式中 d C′ —侧窗窗洞口的采光系数；
τ K′ —侧面采光的总透射比；
ρ K′ —侧面采光的室内反射光增量系数，
Kw—侧面采光的室外建筑物挡光折减系数，
Kc—侧面采光的窗宽修正系数，应取建筑长度方向一面墙上的窗宽总和与建
筑长度之比。
注：
1、在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类光气候区(不包含北回归线以南的地区)，应考虑晴天方向系数(Kf)。
2、侧面采光时，窗下沿距工作面高度hx>1m 时，采光系数的最低值应为窗高等于窗上沿高度(hs)和窗下沿高度(hx)的两个窗的采光系数的差值。
3、侧面采光口上部有宽度超过1m 以上的外挑结构遮挡时，其采光系数应乘以0.7 的挡光折减系数。
4、侧窗窗台高度大于或等于0.8m 时，可视为有效采光口面积。
5、0.3 采光的总透射比可按下列公式确定:
Kτ=τ·τc·τw·τj (5.0.3-1)
C W K τ τ τ τ ′ = · · (5.0.3-2)
式中 Kτ—顶部采光的总透射比；
τ K′ —侧面采光的总透射比；
τ—采光材料的透射比，
τc—窗结构的挡光折减系数，
τw—窗玻璃的污染折减系数，
τj —室内构件的挡光折减系数，
6、顶部采光和侧面采光的室内反射光增量系数应根据室内各表面饰面材料的反射比确定。室内各表面饰面材料反射比的加权平均值。
ρp、ρq、ρd、ρc—分别为顶棚、墙面、地面饰面材料和普通玻璃窗的反射比，Ap、Aq、Ad、Ac—分别为顶棚、墙、地面和窗洞口的面积。
7、窗洞口的采光系数应符合下列规定:
顶部采光
其天窗窗洞口的采光系数Cd，可按天窗窗洞口面积Ac 与地面面积Ad 之比。
参考资料来源：百度百科-采光权
参考资料来源：百度百科-采光
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时间：2024-01-31 05:28
邻居之间的采光权找*处理：
1、对于农村宅基地上的房屋产生的采光权纠纷，*现在大多还是参照上述标准进行裁判。
2、对于明显的侵犯相邻采光权的（比如院子围墙直接将邻居窗户封死，影响采光的等），*可以依据明显的侵权事实要求排除妨害，拆除围墙。
但如果是已建成的多层建筑，*一般采取赔偿损失的方式进行解决，但具体是否构成侵权，就需要委托司法鉴定机构作出司法鉴定，以司法鉴定结论为依据。构成侵权的情况下，损失的计算没有具体的标准，*会根据当地的生活水平以及给被侵权方造成的损失作出认定。
3、如果相邻的双方前期就侵权赔偿达成协议，*一般认定协议有效，双方按照协议约定履行义务。
4、对于城市相邻采光权受侵犯的维权，比如原来都是多层建筑，一天的阳光房，阳光不受任何遮挡。突然，被旁边规划建设的一幢高楼遮挡住了大部分阳光，致使生活质量下降，但经鉴定，如果采光符合法律规定的标准，那最终可能就是无处说理。
住宅建筑的间距标准
1、老年人居住建筑日照标准不应低于冬至日日照时数2h；
2 在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，既有住宅建筑进行无障碍改造加装电梯除外；
3 旧区改建项目内新建住宅建筑日照标准不应低于大寒日日照时数1h；
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时间：2024-01-31 05:29
可以到房管局、规划局等了解对方土地使用情况、土地规划使用情况，看其是否违法建设，若违法可以要求上述部门采取措施，该部门不作为或者作为不满意视情况可以提起诉讼。
相邻户的建筑严重影响当事人的房屋采光必需的，当事人可到*起诉邻居。物法和民法通权则等法律法规对房屋相邻间的采光、通行、排水权益等有明确规定。
提示：法律支持的采光需要指当事人的房屋因相邻建筑物影响，低于相关规定的采光需要，而非指遮挡太阳光的照射就是侵犯当事人房屋的采光权。
扩展资料：
如果开发商所给予的房屋采光权低于国家规定标准，无论开发商是否明确承诺均属于违反法律规定，除业主明确认可外，开发商均应当承担违约责任。但是对于开发商承诺给予高于国家标准的采光权而实际未达到约定要求的，开发商应承担违约责任。
但实务中为规避法律责任，房地产开发商一般不会在合同中就房产采光问题做特别详细的约定。但是其为了吸引客户购买有时会在广告中就此类事项做大量宣传。
参考资料来源：百度百科-采光权
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时间：2024-01-31 05:29
居委会——派出所——*——上访。
如果开发商所给予的房屋采光权低于国家规定标准，无论开发商是否明确承诺均属于违反法律规定，除业主明确认可外，开发商均应当承担违约责任。
但是对于开发商承诺给予高于国家标准的采光权而实际未达到约定要求的，开发商应承担违约责任。但实务中为规避法律责任，房地产开发商一般不会在合同中就房产采光问题做特别详细的约定。但是其为了吸引客户购买有时会在广告中就此类事项做大量宣传。
扩展资料：
从维权主体而言，房屋出售前的房屋开发商、房屋所有权人或虽未取得房产证但已经完成付款的购房人、房屋的承租人均可以作为采光权维权主体。
这里需要注意的是，造成侵权的建筑物是否获得行政部门的审批不是决定该建筑物所处位置及高度构成对业主侵犯采光权的法律要件。采光权侵犯的认定往往由于专业知识的问题需要实施专业鉴定。
两栋房屋建筑是否属于同一项目不是决定是否构成侵权的依据。但是对于同时开工建设的两栋建筑物或业主在购买涉案建筑物时已经产生遮挡效果的建筑物已经存在的，产生的一栋对另一栋阳光的遮挡，因为业主在入住时知道或应当知道该情形的存在，因此不能构成对采光权的侵害。
参考资料来源：百度百科-采光权
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时间：2024-01-31 05:30
居委会——派出所——*——上访。
如果开发商所给予的房屋采光权低于国家规定标准，无论开发商是否明确承诺均属于违反法律规定，除业主明确认可外，开发商均应当承担违约责任。
但是对于开发商承诺给予高于国家标准的采光权而实际未达到约定要求的，开发商应承担违约责任。但实务中为规避法律责任，房地产开发商一般不会在合同中就房产采光问题做特别详细的约定。但是其为了吸引客户购买有时会在广告中就此类事项做大量宣传。
扩展资料：
《物权法》第八十九条规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
专家说法：所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大。
参考资料来源：百度百科-采光权
