不动产物权是登记生效,还是合同生效
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发布时间：2022-04-26 00:56
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热心网友
时间：2022-06-19 00:15
不动产物权当然是登记生效。
合同同样也生效，但只是合同债权，不是物权。
物权的基础，是生效的合同债权。
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
热心网友
时间：2022-06-19 00:16
对外是登记生效，不登记不能处分
对内（买卖双方），不登记不影响合同效力
《物权法》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
热心网友
时间：2022-06-19 00:16
物权法第二章第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；第二十八条规定：因人民*、仲裁委员会的法律文书或者*的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者*的征收决定等生效时发生效力；第二十九条规定：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
不动产需经过登记生效，为什么呢？很简单，举个例子，我卖一个苹果给你，你一手交钱，我一手把苹果给你，苹果从我手里到你手里那一瞬间完成了交付，自此以后苹果就是你一个人的个人财产，与我无关了，那为什么不动产不是我拿到钥匙那一瞬间就完成了产权的转移呢，因为不动产是需要『公示』的，而公示的凭证就是不动产登记簿，分发到你手里就是那本房产证，只有房产证是你的名字，才是你的房子，不然天下岂不是乱套了，我拿着这个房子的钥匙，房子就是我的了吗？所以登记产权就是一个公示的过程，就是对全世界宣告：这个房子是我张三的，就这么个意思
不动产物权是登记生效,还是合同生效
不动产物权当然是登记生效。合同同样也生效，但只是合同债权，不是物权。物权的基础，是生效的合同债权。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
不动产物权是登记生效,还是合同生效
不动产物权是登记生效，但前提条件是不动产转让的合同必须是合法有效的。没有合同，就不存在物权，就不能产生物权。合同合法有效，才能去不动产管理局登记物权，登记后，就拥有物权。不登记，只有债权，没有物权。
不动产物权是否自合同成立时生效
法律分析：不动产物权并不是自合同成立时生效的，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效。 法律依据：《民法典》 第二百零九条 【不动产物权的生效】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然...
不动产物权是登记生效,还是合同生效
不动产物权以登记为生效要件。只有合同生效，交易双方只表明债权债务关系成立。
不动产物权什么时候生效
法律客观：不动产物权变动以登记为生效要件吗不动产物权的变动已登记为生效要件，动产物权的变动以交付为生效要件。包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。不动产物权以登记为其公示方法，不经登记不发生法律效力。近现代由于抵押权的投资，使不动产证券化，因而发现了淡化动产与不动产...
不动产物权和不动产合同的关系是什么?
不动产买卖合同不是物权登记。买卖合同的效力与是否办理登记没有必然联系，但是不动产物权的变动必须经过登记才能生效。也就是说，买卖合同是有效，但没有办理登记的话，物权不发生变动。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除...
不动产物权合同是否必须登记才生效吗
法律分析：不动产物权合同并非都是必须登记才生效。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不...
不动产以登记为生效要件
三、不以登记为生效要件，而是对抗要件的情况：(1)土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立；(2)地役权自地役权合同生效时设立；(3)宅基地使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律...
不动产一律需要登记才生效吗
根据我国民法典物权编规定，我国不动产物权的各种变动原则上需要通过登记产生效力，但其他法律如果有相关规定的，如土地承包经营权、地役权、宅基地使用权自合同生效时设立，合法建造拆除房屋等事实行为自成就时确立等情形是不需要经过登记就可以生效的。法律分析“不动产物权的设立变更转让和消灭未经登记原则上...
不动产物权协议是否需要登记才生效
根据法律规定，不动产物权合同不是必须登记才生效，因为物权不会影响合同的效力。合同法定生效条件是：真实的意思表示；具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的...
