土地纠纷事件案例分析,请大家分析。请从律师的角度出发。

发布网友发布时间：2022-04-26 00:55

共3个回答

热心网友时间：2022-06-18 23:50

根据《土地管理法》的规定，我国的土地实行国有和集体所有制，土地的所有权不归个人，农村的耕地属于村民小组集体所有，村民个人只有承包经营权。征地款包括：土地补偿费、安置费、土地附着物及青苗费。土地补偿费、安置费归土地的所有者即村民小组集体，由集体统一处置。因此征地款不存在全由ab两人分配的问题，他们两人可分配的只有青苗及附着物费。如何分配，法律没有明确规定，一般的原则是，谁投资谁种植归谁享受（所有）。当然，双方也可本着自愿协商原则处置。至于剩余的那块田由谁来种植，本人认为归a种植。因为a才是该块田的合法的承包者，他当时把田给b种植，是他们私人之间的代管代种的行为，并没有经村民小组进行承包经营权的变更，所以a仍是该块田的承包人，由他收回自己种植，不存在ab两家分配。

热心网友时间：2022-06-18 23:51

第一，征地补偿款归A承包户所有，除非能证明B与村委会建立了发包、承包关系。
第二，剩余种植田处在土地承包经营权的流转状态，A可以依法收回。

参考资料：土地承包法

热心网友时间：2022-06-18 23:51

根据你述的情况，你们的转让行为没有进行过户登记，也未经村委会同意，土地的承包权仍属a。b的种植属代耕代种，或租种。征地款分为两部分1是地上附着物或种植物的赔偿归种植人b所有；其他补偿（包括安置、土地补偿和社保费用）应归承包人a享有。
剩余土地的分配：如双方有关于种植的书面合同或口头合同，能够明确b的种植期限的，双方应按照合同继续由b耕种。
在土地证上书写的内容没有描述清楚，这是双方的私下约定，不能改变土地证的登记内容。但是，书写内容可以证明b的种植行为，a是知道并允许的，可部分证明双方的合同关系。