农村房子确权时,可以随便更改户主吗?
发布网友
发布时间：2022-04-26 01:06
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-19 04:03
可以肯定地说，农村房屋确权是不可以“随便”更改户主名字的，原因很简单，问题是出在“随便”二字。
农村房屋是农民最主要最值钱的不动产，任何变动产权都涉及每一个家庭成员的切身利益，怎么可随意轻率变动呢？小孩“过家家”无所谓，重大事情草率决定可能会后患无穷。
我村一农户就是这样，二个儿子在外打工，十年前父亲用自已的名字审批拆建一栋楼房，父母在家打理，资金来源二个儿子都付出了，产权没有明确，挂父母的名就等同父母的产权。时过境迁，十年过去了，大儿子成家了，小儿还没成家。今年房屋不动产确权颁发证书，这老汉想，自已老了，房子该他们的了，在没有征求儿子儿媳的情况下，自作主张把房子过到小儿子名下，理由是小儿还没结婚压力更大。但一般规律是，孩子大了父母话语权降低了，再者，这盘账也不好算，只有叫前所有儿子一起商量一起讨论，在自愿原则下再做决定。
这老汉还以“一言九鼎”之居，没有善后处理方案就随便更改产权，麻烦来了，现在还僵着。
当年建房，现在确权，肯定情况有变化，在不“随便”的基础上，需改则改，也鼓励改。
确权后的土地是可以户主变更的，农村土地如果确权不能变更户主，会产生很大的土地误解纠纷的，为避免出现这种情况，户主对土地确权后可向登记机关申请变更登记，但变更的条件是：
1、家庭的新负责人具有相应的民事行为能力。具有民事行为能力才能对他们自己做的任何事情负责，这是主要的条件的变更之一。
2、土地变更是没有权属纠纷的，我们按照法律规定可以互相承包。
3、符合变更条件，而且其他家庭成员对变更户名无异议才行。
4、户主的变更之后还是所属集体内部成员。最重要的一点是，这个人变更后必须是村子里面的集体内部成员，条件户（户口）迁出是不符合土地所有权变更条件的。
热心网友
时间：2022-06-19 04:03
热心网友
时间：2022-06-19 04:04
您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了，当前咨询人数过多，请您耐心等待
“房子确权后，只要携带材料到有关部门进行手续的办理，就能改户主。确权登记的是户主的名字，如果父母是户主，就会登记在父母名下，当然一个家庭用一个人的名字就可以。如果需要更改登记名字，权利人持有不动产证申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记，需上交相关材料，如果要更改户主，可到所在地派出所户籍管理部门办理。”
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明发生变更事实的材料。
变更申请应当向当地不动产登记部门提起，具体变更材料及程序依照当地不动产登记部门的相关规定执行。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十六条
当房屋所有权人的姓名或者名称变更的或者同一所有权人分割、合并房屋的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。
