北京的富人区是哪个区?

发布网友发布时间：2022-04-26 03:06

共2个回答

热心网友时间：2022-06-20 08:42

北京的富人区是海淀区周边，对应的就是亚运村、方庄、*别墅区、西山别墅区和万柳：

1、亚运村：亚运会中国崛起，第一个富人区

1990年北京亚运会是中国开始崛起的标志性事件，促成了北京乃至全国第一个富人区的诞生。“那时，住的都是风口浪尖的人物。”资深房产人说道。当时外国人和港台人在北京租房很难，华侨村、汇源公寓等有涉外资格，加上亚运会的影响，亚运村的影像甚至成了当年北京新闻的片头。

“拿大哥大，开汽车，住亚运村”成了北京有钱人的标准。而此时的富人区无论是硬件还是服务也同样远未达标，选择住在这里的人们，大多只是为给自己贴上一个“富人”的标签而已，充其量算是“大款抱团儿”。

2、方庄：商品房热销先河，早期富人区的先天缺陷

先天缺陷在另一个早富地区——方庄，体现得更加明显。作为北京房地产市场上最早的大型商品房住宅小区，方庄开启了北京商品房热卖的先河，而名人效应和部委领导的进驻也带来了更多的购买力。但随着时代前进的步伐，方庄的“硬缺陷”越来越明显。

当初为了节约用地，90%都建成了25~29层的超高层塔楼。户型也以五六十平方米的小两居居多，七八十平方米的大两居及100平方米左右的小三居及大户型很少。此外，由于当时尚未兴起私家车，方庄早期小区车位规划也很有限。

3、*别墅区：最早的高档别墅区，涉外人士云集

北京是国内最早拥有*别墅区的城市。京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域，是北京最早的高档别墅群落。由于靠近首都机场，吸引了大量外籍人士、港澳人士的入住。周边逐渐集中起北京最早的一批涉外配套。

然而，由于涉外人士居多，并不是典型的具有代表性的富人区。而且，随着周边土地的陆续开发，尤其是随着2008年新国展入驻和地铁线路开通，尤其是后来一批保障性住房、小户型住房的建设，使此区域区域氛围的纯粹性大大降低，*别墅区的别墅居住者开始出现外迁趋势。

4、西山别墅区：传统政务区为主的富人区

北京郊外的富人区也没有停下脚步，除了*别墅区，北京的郊外富人区在向“一山、两河、三线”扩展。一山就是西山。

西山历来属政务区，自2006年香山艺墅开盘取得惊人成功后，别墅纷纷落户西山，形成了以*阶层为主的富人区。业主多是央企高管，非常低调。两河则是温榆河和潮白河。这里的文化特点是比较张扬、洋气，演艺人士多。

5、万柳：中关村崛起，知识精英领地和教育地产云集

进入新世纪，从并不达标的早期富人区逃离的富人们，开始了新一轮寻觅豪宅之旅。然而，他们却惊奇地发现，从市中心到远近郊，豪宅似乎已经扩张到了城市的每个角落，但真正的富人区仍然在几个圈子里徘徊。

由于中关村的发展，万柳地区开始登上富人区的舞台。从此，知识精英领地和教育地产云集就成为万柳富人区的特色标签。据说，中关村大佬级人物都在这里拥有豪宅。

热心网友时间：2022-06-20 08:43

“北京真正的富人区”就是一直以来比较低调的海淀万柳地区。

以前，房地产商为了商业目的，绘制过许多北京的富人区地图，比如有的讲是亚运村，有的讲是朝阳公园周边，其实这些都不是，真正的王者就是万柳地区。

海淀万柳地区富的原因：

一是房价。这里所有的小区，其房价最低10万每平起，平均房价在15万左右，其中万城华府18万左右，万柳书院20万每平。万柳书院的房子每套的价格在4000万-8000万之间，这里普通的房子即在2000万左右。

二是个人存款。在海淀万柳的各个银行支行，比如，中信银行、建设银行、招商银行、华夏银行，他们的个人业务的业绩在本银行系统里都排名第一，而且是多年第一。据说一个普通的万柳招行的理财经理，他的全年综合收入拿到六七十万很轻松。