发布网友 发布时间:2022-04-26 02:17
共5个回答
热心网友 时间:2022-06-20 00:01
首先恭喜您取得新房,值得庆祝,但有些注意事项与您交流交流。热心网友 时间:2022-06-20 00:02
买新房入住前,你需要查看开发商出据的《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;在确认房子没问题前,不要收开发商给你的钥匙,也不要在收房单上签字;如果发现房子有问题,一定要把问题详情、开发商要如何处理都写在纸上,并让开发商盖章/签字。一、开发商的文件有哪些?
收房时主要看“两书”,是指《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量向购房者做出承诺的书面文件,还约定了房屋质量标准承担维修、补修的责任。例如屋面防水5年内自然破损或非人为漏水均由施工方免费处理维修,门窗、给排水管、开关、插座的损坏维修等。
《住宅使用说明书》对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。大家在入住前,尤其是想自己改造房屋空间的,需要仔细看一看,哪里是承重墙,哪里是非承重墙。
二、房子钥匙可以随便收吗?
收房时,开发商可能会提前把钥匙给你,并让你在收房单上签字。这时你要警惕了,一旦你收了钥匙,或者在收房单上签了字,在法律上意味着你已经确认房子没问题了,再发现问题,找到开发商解决,会比较困难。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定:“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力。
三、收房发现问题怎么办?
验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺。并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。还要注意,看着开发商签字或者盖章,否则没有法律效力。
新房入住前一定要注意到以上三点,这关系到以后房子出现问题,你如何跟开发商协商。有个真实的案例,市民刘女士在收房入住前先签署了收房单,验房时发现了质量问题,开发商以刘女士签署了收房单,为由,推诿责任。如果自己收房不放心,可请专业收房人员陪同。
该内容仅在北京适用
热心网友 时间:2022-06-20 00:02
付费内容限时免费查看回答一,\x09新房入伙前1、\x09新房入伙前先将房子打扫一番,门窗打开两三天,空气流通引进吉气。
2、\x09新屋入伙前可先【拜四角】,意思是礼貌地向新屋的土地神明打个招呼。驱走蛇虫鼠蚁,消毒环境,或是赶走不洁的东西。
3、\x09入伙前一天请将家里的水放满,如洗手盆、水桶等。在新屋入伙前一天,装一桶水放在厅中,然后开风扇睡着,代表风生水起。
4、\x09带一些旧屋的泥土送到新屋,以防与新居水土不服。
5、\x09入住好时节在通胜上所标示宜入伙的日期都是黄道吉日。
6、\x09搬家时,新宅要移出之物,最好由他人经手。搬进新宅之物最好自己动手。
二、入伙当日:
1、新房入伙时要燃放鞭炮,驱邪避险。
2、开门后,将事先买的两个柚子从门口遗址跟进房,寓意财源滚滚。
3、搬家当日要准备几种物品,而且必须在其他东西还未搬进屋时,先将这几种物品搬到厨房。
4、红包一包放在米通上面,代表入住后可以分丰衣足食。
5、用水桶装水三分满。
6、碗筷放在水桶之中,双数较好,旧屋用过的碗筷每人一套,上面绑上红纸,代表人丁兴旺,好事成双。
7、火炉一个以祈求家庭兴旺。炉灶代表阳刚之物,也有风风火火,鼎盛成功之含义。
8、准备垃圾铲和新的扫帚一对,上面绑上红布,象征除旧迎新,万事大吉。
9、带一把老屋的泥土,以防水土不服。
10、新家门要贴红对联,以求吉利。
11、搬家时必须把以上东西放进厨房,其他东西才可以入屋。
12、开灯,古时候用煤油灯,现代家居的等全部打开就可以了。当天开足24小时
13.入住当天,就是请家宅主人去厨房点火,一定要烧一壶开水,放在大厅*,用摇摆风扇,对着开说来回宽放。
14、如果入宅当天没有安床吉时,可先将床安防在位,等到安床吉时在安放。
15、搬家当天千万不能生气,一定要说吉祥话,做吉祥事。
三、入伙之后
在搬完家后,当天黄昏可祭拜地基主,传说中地基主格子比较矮,拜的时候要在厨房门口。
2、乔迁之后,无论时间长短,为求家人平安,举行一次家神拜祭。
3、家有孕妇最好不要搬家。
4、搬家后的第一天或第一周内要闹房,就是邀请亲朋好友以及左邻右居到家里热闹一番,越热闹越吉利。
5、办完后拜宅忌神,宴请亲友及邻居等,图个平安吉祥。
6、当天黄昏在厨房门口摆一张矮桌子做供桌,供桌上摆家常菜、肉、汤各一份,饭一晚,三杯酒,红蜡烛一对,三炷香,在清香点燃三分之一后,开始在大门旁边烧纸钱,纸钱烧完后就算拜祭完成。入伙燃烧弹纸钱用适量的寿金、刈金、土地公金即可,忌用金银纸。
热心网友 时间:2022-06-20 00:03
新房装修完成之后就要晾房,然后是检测空气污染情况。如果这一切都顺利,我们就可以考虑搬家了。当然了,搬家只是新房生活的开始,接下来,我们还有许多要注意的事项。记牢了这些注意事项,保护好你的新居装修成品吧。那么,新房入住要注意的事项有哪些呢?新房入住有哪些注意要点呢?热心网友 时间:2022-06-20 00:03
1:【入住前一定要进行验收】