购买回迁房房产公证问题

发布网友发布时间：2022-04-26 06:35

共2个回答

热心网友时间：2022-06-24 18:28

可以的，购买回迁房房产可以公证的。
房产公证的流程及所需材料：
（一）房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房*）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。
（二）提出公证申请
1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请
资料审查；
2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；
3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
三、进*产公证的注意事项
1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；
2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；
3、当个*益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。

热心网友时间：2022-06-24 18:28

你这房子没有房产证，要五年以后才能拿到，那么~~房主本人在法律上就无法证明自己是该房产的合法拥有者！两个无法证明对该房产拥有权益的人，对此房产签署的任何协议都是无效的！公证处也不会给你们就此房产达成的协议做公证！就像你和卖家你俩就你家邻居的房产达成买卖协议一样，法律是不会承认的。追问那为什么在同一小区跟我购买一样回迁房一个人办理了公证，而且就房款问题上还让卖房人退了一万多给买房者（这个内容是我买房前听说的）

追答你可以去咨询那位买房者办理的是什么性质的公证，没有房产证的住房买卖，买卖双方权益都无法得到保障。