购买回迁房 需要公证处公证吗?
发布网友
发布时间：2022-04-26 06:35
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热心网友
时间：2022-06-24 18:28
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。具体流程如下：
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
2.按合同规定交房款并取回*.
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
热心网友
时间：2022-06-24 18:28
1、房屋所有权根据物权法的规定是必须要经过房屋产权部门的登记的。仅仅签订了房屋买卖合同而没有办理产权变更登记的，房屋所有权不转移。也就是该房产在办理变更过户之前仍属于原房主。
2、房屋买卖合同必须要经过经过房产局下属房产交易中心的备案登记，这个备案登记到过户登记的期间不可能很长，最多就3个月左右时间。
3、即便有公证过的买卖合同，在办理产权过户手续时，仍需要原房主到产权部门办理签字等手续。如果不是法律程序上必有问题。
4、你考虑的很对，时间跨度长，原房主出现各种意外的情况可能发生。同时未经房产部门办理变更登记，极可能出现一房多卖的情况。
这样可以么？
