户口迁走了,老家的宅基地还有吗
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发布时间：2022-04-26 06:31
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时间：2022-06-24 17:45
一、户口迁出后只能继承房屋，不能继承宅基地
因为村民只有宅基地使用权，没有所有权。所以宅基地不属于遗产，并不存在继承这一说法，宅基地上的房屋可以继承。
按照我国物权法及土地管理法相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。
所以，户口迁出的继承人，一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌，虽然不能进行翻建，但是可以修葺，只要房屋不灭失，基本不会被村集体收回。
二、遇到拆迁的话，户口迁出还是能获得拆迁补偿款
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，农村宅基地房屋的拆迁补偿分两种，一种是针对宅基地，由于宅基地的产权属于村集体，这部分补偿自然归村集体所有，而不是宅基地的使用人;另一种是针对房屋，继承之后，房屋的产权属于子女，无论户口在哪里，都应该获得补偿。
总而言之，户口迁出也能继承老家的房屋，但是宅基地不存在继承的说法。同时只要房屋不灭失，依旧可以拥有宅基地的使用权，拆迁的时候房屋可以获得相应的补偿。虽然现在农村的发展变化越来越大，城乡接轨速度加快，但对于农村人来说还是有越来越多的人去往城市发展，留在农村种地的越来越少。大部分的青壮年基本上都在城市，或者说大部分时间是在城市里的，有的是求学，有的是工作，有的是为了改善生活。现在户籍*较为宽松，户口农转非很简答，有些农民为了自身展需要将户口迁到了城市里，彻底成了城市的一员。
我们道如今农村户口越来越值钱了，农村的土地是宝贵的资源，这和农村户口直接相关。眼下农村宅基地确权进入尾声，那些将户口迁出去的农民现在办理确权证就有些麻烦了，有的农民说能办下来，有的则说不给确权，那么，农村户口迁出后老家的宅基地还有吗？该怎样完成确权？下面我们来看最新*解读。
宅基地不是私有财产，宅基地归农村集体所有，农民只享有宅基地的使用权。在农村想要申请宅基地必须是农村户口，户口属于村集体组织，由此可见农村户口与宅基地是直接相关的。如果将户口迁出农村，那么也就失去了宅基地的使用权，也就是说户口迁出以后老家的宅基地将不属于自己。
【拓展资料】户口外迁对宅基地影响较大，但是这也不能直接理解为户口外迁后宅基地会被收回，因为宅基地上面还有房屋，这是农民自己的财产，是不容侵犯的。户口迁出但不影响宅基地上房屋的使用，在房屋未坍塌之前，农民还可以继续使用该处宅基地，就是说宅基地使用权可以延续。
户口迁出农村会失去宅基地，但是农村的宅基地是以家庭为单位的，并不是个人享用，农村一户家庭中也有其他多位成员，只要自家还有人户口在农村，那么就不用担心宅基地的问题。家庭成员可以继承自家的房屋，按照“地随房走”的原则可以将宅基地过户，这样以来老家的宅基地就可以合法流程来完成确权了。需要注意的是，继承老家的房屋我们需要保证房屋完好，没有因年久失修而倒塌，这样就能顺利继承。
现在农村户口相比之下是更贵重了，那些居家外迁的，同时也将户口迁出的，以后老家的宅基地就属于自己了，也不能完成确权，所以农村人最好是保留自己的农村户口，至少家庭成员中要有人将户口留在农村，这样方便保留土地和宅基地权益，也可享受将来农村的一些*福利。
宅基地转让是现在国家鼓励的一种方式，因为闲置宅基地和房屋属于浪费，现在*号召农村要盘活利用宅基地，避免资源浪费。对于那些常年在外生活和工作的人来说，户口迁出后宅基地权属也没了，如果老家的宅基地没有用处，那么不如将宅基地上的房屋转让，通过合法渠道转让老家的房子，受方也可以获取到房屋所对应的宅基地。
