南通新机场 二甲动迁 赔偿
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发布时间：2022-04-26 06:17
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时间：2024-03-04 09:33
1、首先是房屋价值补偿
标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定
2、其次是搬迁费和临时安置费用
具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定
3、房屋拆迁安置费
计算标准一般是：被拆迁人或承租人房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式*房地产权利的
（三）依法收回土地使用权的
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的
（五）权属有争议的
（六）未依法登记领取权属证书的
（七）法律、行*规规定禁止转让的其他情形。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照*规定，报有批准权的*审批。有批准权的*准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的*按照*规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照*规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
