贷款额度是如何确定的

发布网友发布时间：2022-04-19 21:02

共4个回答

热心网友时间：2023-07-22 19:16

　　贷款额度的确定：

　　一、对首次购买普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额仍为60万元;若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额仍为80万元;只有一个人贷款的家庭，最高贷款限额仍为30万元;若有补充住房公积金的，最高贷款限额仍为40万元。

　　二、对人均住房面积低于本市平均水平，再次贷款购买第二套普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为40万元;若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为60万元;只有一个人贷款的家庭，最高贷款限额为20万元;若有补充住房公积金的，最高贷款限额为30万元。对投资投机性购房，从紧掌握住房公积金贷款*。

　　三、首次购买普通自住房和人均住房面积低于本市平均水平购买第二套普通自住住房的，住房公积金贷款最低首付比例仍继续执行不低于所购房屋总价款的20%。

　　基本规定：

贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；。

贷款额度：最高授信额度基本无*。

贷款期限：贷款期限一般为1至3年（含）；

贷款利率：按照银行的贷款利率规定执行；

担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。

需要提供的申请材料：

　　（1）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；

　　（2）借款人配偶承诺共同还款的证明；

　　（3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；

　　（4）贷款用途证明（如购货合同等）；

　　（5）生产经营活动的纳税证明；

　　（6）借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

　　（7）银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；

　　（8）银行需要的其他资料。

　　办理流程：

客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；

签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；

发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。

热心网友时间：2023-07-22 19:17

你提供的营业执照、组织机构代码、税务登记证、贷款卡、开户许可证等资料是用来证明企业的基本情况的，说明你的企业是合法的，是正常的法人主体
银行流水、资产负债表、纳税申报表、主要的购销合同可以用来查看企业的营业收入，然后根据企业的行业状况、生产经营模式等分析企业未来现金流，看一下未来的还款能力
房产证及其他相关的财产证明是作为设计抵押方案的，就是一旦无法偿还贷款可以有什么资产变卖
另外还会要求你提供负债和对外担保情况
企业营业收入是授信额的主要参考，一般银行授信是去年营业收入的10%--20%，如果企业负债太高或者无提供抵押物，银行一般是不会贷款给企业的

热心网友时间：2023-07-22 19:18

您好，银行贷款额度是银行根据您的信用资质和还款能力进行综合评估后判定的，在银行贷款，有工资收入、征信良好、社保公积金齐全等通过可能性较高。如果您有小额贷款的需求，推荐您使用有钱花，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。

热心网友时间：2023-07-22 19:18

最终获批的额度是由银行决定的，即便有抵押物，银行给予企业的信用额度通常也取决于上一年度的营业额，基本上是上年营业额的10%～20%，这样才能确保企业有还款能力。而且不同的银行给同一家企业的信贷额度也是不一样的，所以关键还是银行授信权人掌握着。追问现在的企业财务报表有很多都是造假的，这种参水报表能作为授信额的主要参考么？