您好我想咨询一下我有一套按揭商品房，可以做房屋抵押贷款吗？都需要什么手续

发布网友发布时间：2022-04-26 21:25

共5个回答

热心网友时间：2023-11-04 13:43

1、房贷是根据您的综合资质进行评估的，会综合考虑您的收入情况、负债、信用记录，还款能力等，逾期会影响贷款审批，但是否可以审批通过需以贷款经办行实际结果为准。

2、平安银行申请房屋按揭贷款的条件如下：
①年龄18-65（含）周岁，且借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；
②持有有效身份证明文件的中国公民、港澳台人士和其他外籍人士（中国港澳台人士和其他外籍人士，还需要提供在境内工作1年以上的证明，以及在境内无其他住房的承诺书）；
③拥有稳定合法的工作；
④无不良信用记录。

您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款-购房贷，进行了解及尝试申请。
应答时间：2021-11-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

热心网友时间：2023-11-04 13:43

实际上你的按揭商品房已经用购房合同抵押在银行贷到款了，是由地产开发公司做担保，现在你的不动产权证*出来后，地产开发公司会到银行申请办理按揭转抵押，也就是以前是购房合同抵押现在变为不动产权证抵押，只是地产公司不再担保，贷款就是同一笔，只有这笔按揭贷款全部还清以后，你才可以拿着你的不动产权证书到银行重新第二次申请房屋抵押贷款。

热心网友时间：2023-11-04 13:44

按揭房的话，有两种方案，一种呢就是做二次抵押，像浙商银行就可以接受，因为你这个本身按揭中的房产就已经是属于抵押在银行的。另外一种呢，就是把现在这个按揭的贷款全部还清，再进行一个商业的房屋抵押贷款。你先把这一步走完才能走下面。

热心网友时间：2023-11-04 13:44

你的那一套房正在按揭，也就是你那套房子已经抵押给银行了！一套房子不能做两次抵押的吧！除非你把你按揭的房子贷款还清，再进*屋抵押贷款！

热心网友时间：2023-11-04 13:45

你的商品房还在贷款，一般来说.不接受二抵的金融机构，是不会给你贷款的