学仕里好吗

发布网友发布时间：2023-10-17 09:14

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热心网友时间：2024-10-14 07:45

学仕里好。

楼盘优势：带有深高北学区，中海地产实力雄厚，交楼风险小，周边交通便利，紧邻北站商务区，开车20分钟抵达福田CBD。

楼盘劣势：位置尴尬，红山边缘地带，短距离配套不完善，步行都有点远，夹缝中求生存，北有城中村遮挡，西有新区大道噪音，东有4、6号线地铁和高铁包夹，小区花园小，安居房和人才租赁房占了一半，影响小区品质，属于中等品质。

楼盘价格分析：项目限价7.8万/平+0.4万/平装修费=8.2万/平，现在的市场这个价格有点偏高，毕竟龙华均价7万左右，慎重考虑它的升值潜力！你以为他是王者，可能实际是个铂金！周边新房价格对比：壹城中心第十区(7.2万/平)、中海明德里(7.1万/平)、鸿荣源博誉府(7.6万/平)、卓越柏奕府(7.5万/平)。

同片区二手离学校更近，上学更容易，楼盘品质和得房率更高，居住体验更好，不具备对比性，不属于同一个级别，但是也可以勉强对比一下，金亨利、汇龙湾、莱蒙水榭春天5、6期参考价都是9万/平，所以并没有倒挂，楼盘性价比不高。

资料扩展：

楼盘打分和评价综合以上分析，给此楼盘打7分，一流学校，二流配套，三流居住体验。深圳一直在实行大学区，集团化办学，教师轮岗制，实现教育资源公平。龙华采取优先录取单片区A1类生源，去年深高北招生270人，A1类申请就有410人，除了拼房子还要拼积分。

即使如此，还是要买学仕里的。毕竟，学仕里是中海旗下的一个好小区，拥有了前述的5套配套。好板块的好配套的好开发商，夫复何求？即使最坏的情况出现，也无非是多校划片，大家都有机会上好学校而已。

其它小区涨一点，中海降一点，2000/平米，也就相当于10%的溢价，这个风险还是值得的。如果不是这样最坏的情况，那中海学仕里，还是这个板块最强势的存在，赚钱能力毋庸置疑呀。凡事都有风险，只有看明白了什么是利润什么是风险，是否能承受，便好了。愿赌服输，买定离手，再嫑纠结了。