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农村房产证过户需要交费用吗?

发布网友 发布时间:2022-04-26 20:04

我来回答

5个回答

热心网友 时间:2023-05-08 05:21

房屋过户费用
1、继承主要费用:继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
2、赠与主要费用:个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
3、买卖主要费用 营业税+个税+契税
以该房产满两年和未两五年两种情况计算:第一种,房产满两年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满两年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。

热心网友 时间:2023-05-08 05:21

农村房产属于集体土地性质的,过户不需要通过房管局等部门,所以不需要交纳契税、印花税等相关税费,只是需要在当地乡*或镇*交纳房产证的工本费就可以了。原则上讲集体土地性质的房子是不能过户或买卖的!

热心网友 时间:2023-05-08 05:22

付费内容限时免费查看回答您好,农村房产证过户需要交费用的

农村房产过户需要的手续费:1、契税;2、个人收入调节税;3、营业税;4、房产交易费;5、印花税;6、房产证工本费;7、土地证工本费;8、交易评估费。法律依据:《中华人民共和国*》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

热心网友 时间:2023-05-08 05:23

首先只能说你太不够小心了!
相对来说是可以不给的,如果你之前已经把该交的税都交了!
需交二个税:交易税,地产税、(上海,北京,等大城市不交地产税)
如果他还要你给的话是不应该的。。。。
过户时带上以下两件物品就可。
一、农村无产权证,过户的话到村大队。
二、一个地址的住户户口本可以分多个本!

热心网友 时间:2023-05-08 05:23

请你阐明你的房产是商品房还是小产权或者是乡产还是村产?区别很大
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