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房产销售集客期、强销期、持续销售期,尾售期分别是什么意思?每个阶段...

发布网友 发布时间:2022-04-26 20:43

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2个回答

好二三四 时间:2022-07-29 09:05

房地产强销期工作流程:

第一阶段:初步考察

第二阶段:签署工作协议

第三阶段:实地调研

一、市场环境调查分析

城市规划、城市经济特点、旅游特色、城市人口、旅游季节、年均旅游人口数量、城市消费水平、政治法律环境、房地产、酒店业和旅游业的详细考察。

二、区域条件调查分析

项目所在地段土地资源、旅游资源的独特优势与劣势。

三、同类产品竞争势态调查分析

市场供给、需求状况,价格现状和趋势、产品类型及市场缺位与空挡、竞争对手的情况及销售渠道的调查。

第四阶段:由专家对项目建设规划设计提出指导性建议

第五阶段:撰写各类报告

第六阶段:召开方案论证会

第七阶段:完善策划、建设期内跟进服务,促使项目成功(策划的执行)

第八阶段:整合各种社会资源,为项目及企业搭建操作平台

热心网友 时间:2022-07-29 06:13

集客期-开盘销售前都叫做集客,就是对意向客户进行拓展,召集、登记的过程。主要工作是:策划做推广,销售做客户的接待或者客户拓展,并根据客户情况做好销售方案;
、强销期-开盘后的阶段都叫强销期,一般为开盘后2周,也有开盘后房子省的比较多的,这个阶段就比较长了;这个阶段主要工作是:渲染热销氛围、销售加大未成交客户回访力度;对剩余房源做定向促销方案(价格,折扣,其他赠品等)
持续销售期:至下批次房源集客期前,主要工作是去化剩余房源;
尾售期:尾货促销呗
其实每个阶段工作都是很多的,先简单说说吧
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