在单位购买的集资房离职后单位要强行收回合理吗?

发布网友 发布时间：2022-04-26 20:40

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热心网友 时间：2023-10-30 18:07

　　如果该房是从单位购买的集资房，离职后单位要强行收回，这是不合理的。
　　使用用人单位土地并由用人单位建设的房屋，应属于经济适用房，个人没有全部的产权，如果员工离职，用人单位有权协商要求离职的员工退回，但须退还购房款及补偿装修等损失费用。
　　也可以协商由新入住的员工补偿损失。
　　法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十四条　距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县*批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县*规定的低收入住房困难家庭。
　　第三十五条　单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠*、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
　　第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。
　　购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由*按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

热心网友 时间：2023-10-30 18:08

法律问题：我在单位集资了一套住房，只开具了一张*没签任何合同。后来单位返换了六千元。现在我调离了该单位。现在原单位以调离为由，强行要求收回集资房。当初未以任何形式明确过调离单位要退房的规定，现在要求无条件是否合法?另外我如果坚持不退房，是否有相关*法规给予支撑? 冯律师：你需要有证据证明你有集资，属于你的集资房屋。 秦律师：如是集资房，产权应当归属个人，无需退房。 王律师：如果办理了产权证，就应该没有争议。 如果您需要更专业的解答，请进入首页进行免费律师在线咨询，拨打免费法律咨询电话。 相关知识——集资房转让注意问题 首先必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利*，因此有些单位在与员工签署的《集资合同》中对集资房的转让问题多有*。外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，必须前往该单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了*条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权?等等。建议仔细查阅《集资合同》的相关规定。 其次要明确购买此类集资房是有很大风险的。 现实中，部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下，又以更高的价格将该房转让给乙方，且已与乙方办理产权过户手续，则甲方无法取得该房的所有权。 为最大限度地避免风险，建议在转让合同中载明下列内容： 1、分期付款方式。 即签订合同时付多少，交房时付多少，办理好产权过户手续后付多少; 2、办理产权过户的期限。 要求转让人必须在取得产权证后多少日内协助办理产权过户; 3、违约责任。 特别约定集资方不得再行将房屋转让给第三人，如有此类情况导致产权证无法落实，要求集资方承担违约责任。

热心网友 时间：2023-10-30 18:07

　　如果该房是从单位购买的集资房，离职后单位要强行收回，这是不合理的。
　　使用用人单位土地并由用人单位建设的房屋，应属于经济适用房，个人没有全部的产权，如果员工离职，用人单位有权协商要求离职的员工退回，但须退还购房款及补偿装修等损失费用。
　　也可以协商由新入住的员工补偿损失。
　　法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十四条　距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县*批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县*规定的低收入住房困难家庭。
　　第三十五条　单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠*、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
　　第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。
　　购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由*按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

热心网友 时间：2023-10-30 18:08

法律问题：我在单位集资了一套住房，只开具了一张*没签任何合同。后来单位返换了六千元。现在我调离了该单位。现在原单位以调离为由，强行要求收回集资房。当初未以任何形式明确过调离单位要退房的规定，现在要求无条件是否合法?另外我如果坚持不退房，是否有相关*法规给予支撑? 冯律师：你需要有证据证明你有集资，属于你的集资房屋。 秦律师：如是集资房，产权应当归属个人，无需退房。 王律师：如果办理了产权证，就应该没有争议。 如果您需要更专业的解答，请进入首页进行免费律师在线咨询，拨打免费法律咨询电话。 相关知识——集资房转让注意问题 首先必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利*，因此有些单位在与员工签署的《集资合同》中对集资房的转让问题多有*。外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，必须前往该单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了*条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权?等等。建议仔细查阅《集资合同》的相关规定。 其次要明确购买此类集资房是有很大风险的。 现实中，部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下，又以更高的价格将该房转让给乙方，且已与乙方办理产权过户手续，则甲方无法取得该房的所有权。 为最大限度地避免风险，建议在转让合同中载明下列内容： 1、分期付款方式。 即签订合同时付多少，交房时付多少，办理好产权过户手续后付多少; 2、办理产权过户的期限。 要求转让人必须在取得产权证后多少日内协助办理产权过户; 3、违约责任。 特别约定集资方不得再行将房屋转让给第三人，如有此类情况导致产权证无法落实，要求集资方承担违约责任。