未经公证的委托人签订的房屋买卖合同有效吗

发布网友发布时间：2022-04-26 17:10

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热心网友时间：2023-10-16 08:16

　　未经公证的委托人签订的房屋买卖合同效力待定，如果委托人出具了授权委托书，签订的协议有效，如果委托人没有出具授权委托书，但事后追认的，签订的协议有效。否则属于无效的协议。
　　《中华人民共和国合同法》
　　第四十八条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出

热心网友时间：2023-10-16 08:17

合同是否经过公证，与合同的效力无关。

除非双方当事人约定，必须经过公证合同才能生效。这种情况下，合同没有经过公证，合同才是无效的。

只要双方签字，合同就发生法律效力。所以，未经公证的委托人签订的房屋买卖合同是有效的。

《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。

《民法通则》第六十三条规定：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
　　代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。