如何审查法核建设施工合同和工程监理合同
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发布时间：2022-04-26 17:35
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时间：2023-10-17 21:33
一、合同主体的审查：
需具备相应的资质。审核资质时应注意审核其资质证书的资质等级、有效期限等是否符
合工程建设项目的要求，持证单位名称是否与承包单位名称一致等。
二、合同效力审查 2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效
1、承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
3、建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；
4、承包人非法转包建设工程的；
5、承包人违法分包建设工程的。
三、施工合同第一部分协议书的内容审查
施工合同第一部分为协议书，概括约定施工合同的主要内容如工程概况(工程名称、地点、内容)、承包范围、工期、质量标准、合同价款，该部分属于合同实质内容的主要内容，审查时应注意核对是否与项目审批文件一致(如属招投标项目应核对承包人名称、承包条件是否与中标结果一致)，约定内容是否具体、准确，如有不一致应进行修改。
四、合同内容合法性的审查 根据《合同法》、《建筑法》等相关法律规定，工程合同不得有违反法律、行*规强制性规定的内容，审查时如有违反内容应进行删改。
如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。
