我用住房公积金贷款50万，贷20年，用等额本金和等额本息每月还款多少，总共还款多少，怎么个计算法？
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发布时间：2022-04-26 17:32
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热心网友
时间：2023-10-17 16:32
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
计算方法：
A=Fi（1+i）^n/[（1+i）^n-1]
A就是月供（3163.25）
F总贷款额：500000
i月利率：4.5%÷12
n贷款月数：240月。
贷款总额 ：500,000.00 元
还款月数 ：240 月
每月还款 3,163.25 元
总支付利息 ：259,179.25 元
本息合计 ：759,179.25 元
等额本金还款
逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
计算方法：
A=F÷n+F-m（F÷n）*i
A就是月供（3958.33，逐月递减）
F总贷款额：500000
i月利率：4.5%÷12
m第m次月供（0<m<n+1)
n贷款月数：240月。
贷款总额 :500,000.00 元
还款月数 :240 月
首月还款 :3,958.33元
每月递减：7.81 元
总支付利息 :225,937.50 元
本息合计 :725,937.50 元
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时间：2023-10-17 16:32
等额本息还款
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
计算方法：
A=Fi（1+i）^n/[（1+i）^n-1]
A就是月供（3163.25）
F总贷款额：500000
i月利率：4.5%÷12
n贷款月数：240月。
贷款总额 ：500,000.00 元
还款月数 ：240 月
每月还款 3,163.25 元
总支付利息 ：259,179.25 元
本息合计 ：759,179.25 元
等额本金还款
逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
计算方法：
A=F÷n+F-m（F÷n）*i
A就是月供（3958.33，逐月递减）
F总贷款额：500000
i月利率：4.5%÷12
m第m次月供（0<m<n+1)
n贷款月数：240月。
贷款总额 :500,000.00 元
还款月数 :240 月
首月还款 :3,958.33元
每月递减：7.81 元
总支付利息 :225,937.50 元
本息合计 :725,937.50 元
热心网友
时间：2023-10-17 16:33
假设贷款利率为4.5%，
等额本金还款总额为：725937.5元；
等额本息还款总额为：759179.25元（供参考）。
您也可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
