住房公积金还款,怎么每月比自己算的多一些?

发布网友发布时间：2022-04-26 17:32

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热心网友时间：2023-10-17 16:32

公积金购房，每月的还款额的计算：

　　等额本息还款法公式

　　等额本金还款法公式　

计算公积金贷款的每月还款额可以用公式，也可以直接利用贷款计算器计算。

其中，每种还款方式的计算公式不同，等额本息还款法每月还款额计算公式为：每月还款额=[贷款金额×月利率×(1+月利率)]÷[(1+月利率)-1];而等额本金还款法的计算公式为：每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+[(贷款金额-已还本金累计额)×月利率]。

在计算的时候，一定要注意贷款利率与贷款期限的一致性，如果是月利率，要先换算成年利率之后再计算，年利率=月利率×12。