我手头大概有400万不到,在考虑去曼谷还是日本投资房产,想着不贬值并 ...

发布网友 发布时间：2022-04-26 18:49

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热心网友 时间：2023-02-05 17:01

当然是日本。简单来说，这几点是日本房产作为值得为其投资的理由：

一、 投资日本房产大势所趋

现在日本房产吸引到了很多中国人的目光，找到投资的新方向。在疫情尚未出现的时候，国人就很喜欢投资日本房产了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。而在2019年，中国投资者在第一季度咨询日本房产情况的人数就比头一年多了近13倍！

二、日本房产投资回报率高

前段时间发布的全球城市租金回报率排行，其中就有日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋，原则上，前十名！最低可达到5.57%的平均总租金回报率。而中国发展最佳的四大城市，租金回报率全部不超过2%。最低的深圳，只有1.49%。三大都市圈的房租和租金到了2019年之后一直在不断地增加，其中最突出还是东京的房价，二手房价都连着10个月都在升高了。

进行日本的房地产行业投资时，讲究的是一分价钱一货，市中心地段的房产要比郊区的投资回报率高很多，对于日本房产的投资，收益的多少取决于买家的投资预算有多少。倘若你有意向去投资日本房产，点开这个链接看一看，不收钱测算一下你投资日本房产能获得多少收益率【算一算投资日本房产回报率】

三、持有日元资产避险抗通胀

日元在世界之中，是大家最为认同的避险资产，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益差不多在4%-6%之间。近期工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻红遍全国，而今拿这钱去投资东京房产，有可能利润可观。

四、日本房贷利率低

在日本想按揭贷款买房，有稳定工作就很简单，一般而言，贷款利率在1-2%，更有甚者，有些人0首付买房，和国内做对比，房贷利率都快破6%了，

可是有一点我要说，投资日本房产并不是一定就能升值，我了解到有一些房产入手了三年就有30%至40%的升值，买了三年的房产，送出去都没人要。出现了什么问题？

因为许多第一次投资日本房产的朋友，拿着在国内买房的思路来投资日本房产，那可就大谬不然。我们在国内买房投资看的是低买高卖，不过日本房产是以如何通过出租获得长久稳定收益作为侧重点，因此在选房的时候关注的是地段佳、优质、能长期出租的房子。在日本终究应该投资哪些房产呢？时间够的小伙伴，可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息【日本值得投资的楼盘】

而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险：空室风险。房屋空着对租金的影响是几年甚至几十年。今天你花十万就能买一套房子，似乎成本很低，若十年租不出去，等于白花这钱。如果说真的要投资日本房产，有很多风险需要引起我们注意，新手容易受损，希望大家在考虑是否应该投资时，看看我多年来了总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】

投资日本房产要三思而后行，有不明白的或想深入了解的，欢迎大家来询问我，点击文中的链接就行了，反正也不用你的钱~最后，祝愿大家买到可以让各位心满意足的房子！

热心网友 时间：2023-02-05 18:19

首先你要去了解日本和泰国曼谷对于外国人在当地购买房地产的*，其次了解当地的房价、房价的在过去、现在变化情况，以及今后的变化趋势。有了这些分析和市场调查，才能做出一个正确判断。这些分析和调查要在专业人士或机构的帮助下进行。

热心网友 时间：2023-02-05 19:53

我想了解一下你拿着400万出去投资，回报率是多少？

热心网友 时间：2023-02-05 21:45

投资房产这么重要的事情建议还是找专业人士，去破竹APP看下，他们有专门的海外板块，主编对房产经济分析的很透彻，对你海外置业应该很有帮助。