业委会成立的条件程序
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发布时间：2022-04-26 19:04
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时间：2023-10-22 16:09
您好：业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。
首先第一步 需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。
然后第二步：业主向当地的*事处提出书面申请，*事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报*事处。
其次第三步：筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立。
最后第四步：召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主委员会自产生之日起30日内，将下列资料送区国土房管局：1、业主大会成立情况；2、业主大会决定
各区国土房管局自收齐资料15日内办理备案手续，并向业主委员会发出《收件回执》。
一般情况下，业主委员会有两种产生方式：
1．首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；
2．根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。
业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。
业主委员会的任职条件：业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
【法律依据】根据《物业管理条例》规定
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县*房地产行政主管部门或者*事处、乡镇*的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十六条
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县*房地产行政主管部门和*事处、乡镇*备案。 业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。 业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
业主委员会成立条件及程序
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业主委员会成立条件及程序
1、业委会成立的条件程序如下：（1）提出申请；（2）成立筹备小组；（3）筹备小组开展筹备工作；（4）召开大会选举委员筹备小组；（5）申请登记业主委员会。业主委员会的产生方式有由业主或业主大会会议选举产生。2、法律依据：《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有...
业委会的业委会成立条件及程序
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业主委员会成立条件及程序
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业委会成立的条件程序
一、业委会成立的条件有哪些1、业委会成立的条件如下：（1）是本物业管理区域内业主；（2）能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；（3）有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；（4）品行端正无劣迹；（5）热心公益事业。2、法律依据：《物业管理...
民法典业主委员会成立条件及程序
业主委员会成立的条件如下：入住率达到50%以上；首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；首批物业交付满3年的。成立的程序如下：业主委员会成立申请；所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组；筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法，并公示7日，广泛...
民法典业主委员会成立条件及程序
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业委会的业委会成立条件及程序
成立业主委员会的条件：首先，入住率需达到50%以上或首批物业交付满2年且入住率超过30%，或首批物业交付满3年。办理流程如下：一、建设单位或5个以上业主向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。二、区物业行政主管部门审查后，指导成立业主大会筹备组。三、筹备组起草“业主大会议事规则”、“管理规约...
成立业主委员会的条件和流程
法律分析：成立业主委员会条件：1、入住率达到50%以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；3、首批物业交付满3年的。业委会成立程序：1、小区具备成立业委会的条件后30日内，小区的建设单位应当书面报告当地的街道办事处、乡镇人民政府，申请设立业主大会。2、申请交到街道或社区后，由街道...
业委会成立的条件程序
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