外地住房卖掉后,在北京购房还算二套么?

发布网友 发布时间：2022-04-26 19:27

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热心网友 时间：2023-10-24 00:01

你就是现在把你的房子卖了。
也应该是算二套，因为你之前的一套是贷款的。和你卖不卖房没有关系。

如果你有疑问，到开发商指定的银行问清楚。
提供，买你房的那一方人的身份证，户口本，你们之前的买卖合同，*（二手房可以帮你办）或房产证。
我们这边的*和北京的不知道一样不。

热心网友 时间：2023-10-24 00:01

房管所的电脑没联网的 省外的查不到 不过银行都是联网的 你只要有过房贷 不管你在哪里买房 再贷款就是第二套了 你卖了再买也算第二套

热心网友 时间：2023-10-24 00:02

在安平买的，如果卖了在北京买还算二套房吗

热心网友 时间：2023-10-24 00:02

银行认定为二套房的七种情况：
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
【详解】根据新的*，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房*执行。
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的*执行。如果按过去*，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
【详解】目前公积金贷款*也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
楼主的情况可以参照第4条，应该是算2套房的。

热心网友 时间：2023-10-24 00:03

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