买房子贷款利息是怎么算的？57
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发布时间：2023-09-21 19:58
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热心网友
时间：2024-12-11 19:07
算法：
一、等额本金还款的计算公式：
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）；月利率=年利率/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金
二、等额本息还款的计算公式：
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
拓展资料：
贷款利息的相关介绍：
贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。
一、抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%；倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。
二、银行贷款利率：利率项目年利率（%），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。
三、六个月以内(含6个月)贷款 4.86；六个月至一年(含1年)贷款 5.31；一至三年(含3年)贷款 5.40；三至五年(含5年)贷款 5.76；五年以上贷款 5.94。
参考链接：百度百科：贷款利息
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时间：2024-12-11 19:07
购房贷款一般就两种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款。 房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。 公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87% 商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。 利息算法:贷款额X年利率X年限.楼主自已算算吧 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ------想要创业/买车/买房/助学/消费等，而因资金原因迟迟未能实现梦想的朋友，请您花上几分钟的时间来了解。这几分钟只不是逛网玩游戏中的那么一丁点时间，吝啬的朋友请注意：或许财富就会与你擦肩而过！ ------如要贷款,请到易贷中国--在线申请,方便快捷--没收到贷款前绝不收取任何费用!!!易贷中国,为你匹配资金机构(银行/小额信贷机构),为你节省更低成本!个人可贷0.5-50万，企业可贷0.5-500万。 ------易贷中国,目前国内最大的在线贷款自主申请网，与全国各地多家银行(中国银行/招商银行/交通银行/渣打银行等等)合作，拥有最专业的自主申请系统，接受来自全国的在线申请。贷款种类丰富，总有一种适合你。只要在线提交申请，易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题。 易贷中国·贷款产品 信用易贷－"免抵押免担保,全国免服务费" 创业易贷－"为创业者打造,落实创业资金" 房屋易贷－"住房按揭,免费代办,还送大礼" 汽车易贷－"零首付零利率,欢乐贷款购车" 企业易贷－"信用贷款,房产抵押,库存变现" 消费易贷－"预支未来财富，享受超前生活" ------欢迎来到易贷中国！帮你更快、更轻松获得低成本的贷款----我是易贷中国的“融资大使”。 ------个人信用易贷：有信用无担保，全国范围免费送贷上门！（3-7个工作日放款） http://www.loanchina.com/activity/proct/creditloan.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html ------住房易贷:按揭买房全国免费办理，还有大礼拿！ http://www.loanchina.com/activity/proct/houseloan.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html ------帮助大学生创业，解决就业难题！想要贷款的朋友请进入 http://www.loanchina.com/activity/proct/student.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html ------快速解决中小企业及个人资金难题（包括助学贷款等）！想要贷款的朋友请进入 http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html ------小资易贷：仰仗个人好信用，瑞丽人生我不愁！想要贷款的朋友请进入 http://www.loanchina.com/activity/proct/ol.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html ------解决创业资金难题，助您实现创富梦想！想要贷款的朋友请进入 http://www.loanchina.com/activity/proct/startup.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html ------我的网店从这里开始壮大！店主易贷，想要贷款的朋友请进入 http://www.loanchina.com/activity/proct/shopman.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html ------帮站长寻求资金，为网站投入希望！想要贷款的朋友请进入 http://www.loanchina.com/activity/proct/webmaster.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html ------更多详情请通过以上网址去了解，左边为贷款信息，右边为统一的申请表格.为保密申请者个人信息，易贷中国在线申请不要求填写身份证等私人信息，请根据自身情况放心地如实填写。 ------本人私人QQ：563012010，不定时在线，如不在线，楼主可以在线申请，融资顾问会在当天（9：00-18：00）电话联系你，为你提供适合的融资方案。到时你可以再详细的咨询。 ------不期待楼主选为采纳答案，但你不能不去了解！一笔申请，可提交给多家银行，为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款成本。不妨试试，反正不成功又不收费。 ------友情提示：在线申请后当天（9：00-18：00，双休日除外）就会审核，请保持电话/手机通畅，以便融资顾问联系你核实情况，如果联系不上，将视为无效申请。易贷中国让你贷款如此简单。 ------非常感谢你对易贷中国的关注与支持！！祝你早日实现梦想！
热心网友
时间：2024-12-11 19:08
有两种方式：
一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
热心网友
时间：2024-12-11 19:09
若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
热心网友
时间：2024-12-11 19:09
还款方式不一样计算利息的方法也不一样
