非中国公民可以卖房子吗?直系亲属可以享用房款吗?
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发布时间：2023-10-13 22:07
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时间：2024-12-13 04:45
外国人卖房要办理相应的委托书，然后到当地的公证处进行公正。其次，本人需要办理一张银行的储蓄卡。办理完上述材料后就可以进行正常的过户手续的交易了。过户手续就和*居民办理的手续一样的了。在双方都达成一致意见后签署合同，办理相应的交接，过户等等。
外国人卖房子有什么条件
外国人卖房需要的材料有本人护照，原件及复印件1份；外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份。外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份签订买卖合同，公证，过户。税费和国内的一样。
外国人士在办理房屋买卖手续时，一定要与卖方签订合法的房屋交易合同，并明确付款的时间以及方式的问题，掌握卖房子的流程，知晓需要交纳哪些税费等等。
外国购房人员需要在中国居住满一年；在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名；购房人提供身份证明，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效；资料需审查。
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时间：2024-12-13 04:46
但如果售房款要合法换汇一次性转到国外，如果买房时和卖房时都是外籍或港澳台身份，就走外籍资产转移。如果买房时中国居民，现在移民后获得国外永居或加入外国籍，就属于移民财产转移。汇出和汇入银行账户户名必须和房产产权人名字一致，不能转到别人账户，包括直系亲属。
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时间：2024-12-13 04:46
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时间：2024-12-13 04:47
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时间：2024-12-13 04:47
