什么是契税呢,它是怎么算的

发布网友发布时间：2022-04-26 17:04

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懂视网时间：2022-06-23 04:24

地契税也被称为契税，是当不动产产权发生转移变动时，当事人向产权承受人，也就是新业主征收的一种税，属于财产转移税的范畴。

考虑到经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况，地契税的税率并不是全国统一的，采用的是3%～5%的幅度式税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

征收地契税的目的是为了保障不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关就会以政府名义下发契证，有了契证，就有了合法的产权凭证，政府就要承担保证产权的责任。

总结：

地契税也被称为契税，是当不动产产权发生转移变动时，当事人向产权承受人，也就是新业主征收的一种税，属于财产转移税的范畴。

热心网友时间：2022-06-23 01:32

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

契税如何计算呢？

对于普通住宅来讲，90平米以下的首套购房需缴纳全额1%的契税，90-140平米的首套住房，则需缴纳全额1.5%的契税；而非普通住宅，契税则需缴纳购房全额3%的契税。

（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房*请以实际为准）

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热心网友时间：2022-06-23 02:50

契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。出租房屋不缴契税。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。
应纳税额＝计税依据×税率

热心网友时间：2022-06-23 04:25

热心网友时间：2022-06-23 06:16

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。它的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。实行3%-5%的幅度税率。各省、自治区、直辖市*可以在规定的范围内，按照本地区的实际情况决定