有房产证购房合同丢了怎么办

发布网友发布时间：2022-04-26 16:34

共3个回答

热心网友时间：2022-06-04 23:22

有房产证购房合同丢了，有3种方法。分别是：1、要及时采取相应的补救措施；2、购房合同没有做预售登记的，在购房合同没有预售登记前，如果购房者丢失合同，只需要作废丢失的合同，然后重新签订一份合同；3、预售登记后，办理银行按揭前，丢失合同的，在报纸上刊登声明合同作废。拿着报纸注销已丢失的合同，然后重签，再做预售登记。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行*规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

热心网友时间：2022-06-05 00:40

付费内容限时免费查看回答向开发商说明情况，看开发商能否与重新签订一份合同，这个就必须开发商同意的，一般来说，都是不会拒绝的，出现的费用由购房者出就行，只需要开发商出具相关证明的。开发商不想再与你签订合同的，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。希望我的回答对你有帮助

热心网友时间：2022-06-05 02:14

付费内容限时免费查看回答您好

房管局能补办购房合同。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。

1、如果是在购房合同没有做到预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

2、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据《民法典》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。