拆迁和搬迁的区别350
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发布时间：2023-09-20 17:04
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时间：2024-12-05 17:10
搬迁指从一块土地上搬迁至另一块土地上，并不丧失对土地的所有权。拆迁是*部门规划好的，有补偿，房子拆除另有安排用途。
一、搬迁
1、搬迁可以是*要求，也可以自己决定，房子不一定要拆，有补偿也很少。如果是*的行为导致搬迁，可以等同于拆迁两者都有相应的补偿。如果是自己的原因搬迁,和拆迁就没关系了。
2、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
3、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
二、拆迁
1、房屋拆迁要取得拆迁许可的单位，城市建设规划要求和*所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
2、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
3、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
4、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。
扩展资料
根据2011年最新的房屋征收条例，拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，将保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划需要。
房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
搬迁补助费是指拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。搬迁住宅房屋的，搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算；拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括“”设备搬迁、安装费用、无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。
参考资料来源：百度百科-搬迁
参考资料来源：百度百科-拆迁
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时间：2024-12-05 17:10
房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和*所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
搬迁如果是*的行为导致搬迁，可以等同于拆迁；如果是自己的原因搬迁，和拆迁就没关系了。拆迁是特定用词。
1、城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济*改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。
2、为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
3、搬迁可以是*要求，也可以自己决定，房子不一定要拆，有补偿也很少。如果是*的行为导致搬迁，可以等同于拆迁两者都有相应的补偿。如果是自己的原因搬迁,和拆迁就没关系了。
4、拆迁是取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和*所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物。
扩展资料：
1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。
2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、*地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。
3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如 当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。
4、凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。
5、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。
6、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。
7、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
参考资料来源：百度百科-拆迁
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时间：2024-12-05 17:11
房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和*所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
搬迁如果是*的行为导致搬迁，可以等同于拆迁；如果是自己的原因搬迁，和拆迁就没关系了。拆迁是特定用词。
“拆迁”是拆迁人、被拆迁人双方签订补偿安置协议后，拆迁人实施拆除，拆的是被拆迁人的房子。
“征收”是征收人（将来*下设的的房屋征收管理部门）对被征收人（就是原来的被拆迁人）依法进行补偿安置，将房屋征收为国有后，再实施拆除，也就相当于*拆的自己的房子了，拆除前原居住人腾空房屋的行为就是“搬迁”了
扩展资料
暴力拆迁
昨天，江苏省苏州市范木根案在苏州中院一审宣判，*认定范木根刺死两名拆迁人员的行为属防卫过当，以故意伤害罪判处其有期徒刑8年，并赔偿被害人柳某、胡某近亲属的经济损失。范木根自称无罪，当庭表示要上诉。（5月9日《京华时报》）
近年来，暴力强拆的新闻屡见诸于报端，停水、断电，或是风高月黑之夜，如鬼子进村一样，强行入户将酣睡的居民抬出并控制住，瞬间就将房屋夷为平地；或是光天化日之下，“大侠”突现，冲进“钉子户”的家中……
法律依据如此，国家也再三重申不得违法拆迁，可为何强拆事件仍不断？拆迁中以暴对暴，甚至人命瞬殒常有？归根结底，还是有关部门对于开发商的暧昧态度，对于拆迁法的曲线执行，表面看似以地方稳定为大局，实则是藐视国法、不顾百姓感受。
参考资料来源人民网 面对暴力强拆，该如何正当防卫？
参考资料来源百度百科 拆迁
参考资料来源百度百科 搬迁
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时间：2024-12-05 17:11
拆迁和搬迁的区别如下：
1、性质不同，房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和*所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。搬迁如果是*的行为导致搬迁，可以等同于拆迁。
2、补偿形式不同，拆迁在*要求的情况下，可以获得一定的赔偿，房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。而搬迁若是个人行为则无法得到补偿。
3、拆迁补偿方式不同，拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实*屋产权调换。而搬迁若是个人行为，则无法享受这些福利。
参考资料来源：百度百科-拆迁
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时间：2024-12-05 17:12
随着城镇化的快速推进，房屋拆迁涉及的范围越来越广，涉及的被拆迁人群也将迅速扩大。而拆迁，决定着被拆迁人基本物质生活保障。被拆迁人如果把控不好征收拆迁的维度，其切身的补偿利益会遭受到巨大损害。因此，关于房屋的征收拆迁的相关知识，你需要有基本的认识。
拆迁这个简单的词从字面意思上理解就是把土地上的建筑物拆除掉，而征收是行政机关基于土地建设来拆除土地上的房屋，那么征收和拆迁到底都有哪些细微的区别呢？
征收和拆迁的区别是什么？
现在普遍的人对拆迁比较敏感，而对征收却没有什么概念。有的人也会以为征收拆迁就是一回事，并不作区分。但在法律的规定上，为了公共利益需要的“房屋征收”与不要求必然是为了公共利益需要的“房屋拆迁”，二者虽然外在表现形式接近，但分属不同的范畴，具有非常明显的区别，并不能完全混为一谈。
征收，是指征收主体根据公共利益的需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。
拆迁，是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和*所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受到损失予以补偿的法律行为。
相信有很多朋友会把土地征收(农民称卖地)和城市房屋拆迁(农民称动迁)之间的概念混为一谈，其实二者有本质的区别，不是一个法律概念。
1.土地征收：《土地管理法》规定，
土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，
并依法对被征收土地的原权利人(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)给予补偿的活动。
土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门。
2.房屋拆迁：《城市房屋拆迁条例》规定，
城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，
并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等)给予补偿、安置的活动。
房屋拆迁的具体实施部门是各级建设行政主管部门。
最后，总结，征地拆迁有一定的区别，并且*也会依照相关的法律进行征地拆迁工作，不管是征地还是拆迁，*以及被征地和拆迁者和单位都需要积极配合以及遵守法律，这也是为了能够营造更好的法治社会。
