河北省秦皇岛市商业贷款转公积金贷款的详细流程及需要提供的证明资料,谢谢
发布网友
发布时间:2022-04-26 20:29
我来回答
共2个回答
热心网友
时间:2023-10-29 16:46
秦皇岛住房公积金贷款(以贷还贷)实施细则(试行)
为贯彻落实《秦皇岛市职工个人住房公积金贷款暂行办法》,扩大住房公积金贷款的业务范围,更好地践行“三个代表”的重要思想,把好事做到实处,满足在住房公积金贷款业务未开办以前已办理商业性住房贷款的职工享用公积金贷款偿还商性业住房贷款的需求,根据《中国人民银行个人住房贷款办法》、《秦皇岛市职工个人住房公积金贷款暂行办法》和《河北省住房公积金个人住房贷款指导意见》第三条第四款“偿还商业银行的购房贷款”的规定;结合秦皇岛市实际情况,经“中心”研究,特制订住房公积金贷款“以贷还贷”业务实施细则。
一、贷款条件
1、借款人所在单位建立住房公积金制度两年以上,并连续足额缴存住房公积金;
2、有固定的职业和稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;
3、购买普通住宅时,在银行办理的个人住房贷款;
4、借款人同意以所购置房产作为抵押;
5、所购置的房产如是二手房,应产权明晰,可进入市场流通,建成年份不超过15年,主体结构在砖混以上,且不在拆迁公告、旧城改造、司法冻结或封存和危房范围之内;
6、“中心”规定的其他条件。
二、贷款需提供书面材料
1、身份证(夫妇双方原件及A4纸复印各5份);
2、户口本(首页及夫妇双方页原件及A4纸复印各2份);
3、婚姻状况证明(原件及A4纸复印件2份);
4、银行出具的贷款余额证明(原件及A4纸复印件2份);
5、借款合同(原件);
6、房屋所有权证(原件及A4纸复印件2份);
7、工资收入证明(夫妇双方各1份);
8、住房公积金缴存证明(夫妇双方各2份);
三、贷款金额、期限、利率和还款方式
(一)贷款额度 借款人家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的三倍,贷款最高金额不超过30万元,且不得超过在银行的贷款余额。
(二)贷款期限 最长为30年。
1、不得超出房产剩余使用年限;
2、所购房产的房龄加贷款期限最长不得超过30年;
3、借款人申请贷款时的年龄加贷款期限男不得超过60周岁,女不得超过55周岁)。
(三)贷款利率 按照中国人民银行文件规定的利率执行。
(四)贷款的还款方式
1、借款人应按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款应事先征得“中心”同意。
2、偿还贷款本息的方式有以下两种:
(1)贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次性还本付息,利随本清。
(2)贷款期限在1年以上的,采取等额本息还款法。借款人须按合同约定,每月按时偿还贷款本息。
3、借款人自贷款之日起,一年内不得用每月缴存的住房公积金偿还,一年后方可支取其缴存的住房公积金用于归还贷款本息。
4、受托银行每月收到借款人偿还本息后,及时将款项转入“中心”指定的结算帐户。
四、贷款的程序
1、借款人须征得原贷款银行同意,并要求银行出具贷款余额证明;
2、到“中心”领取《秦皇岛市职工个人住房公积金借款申请审批表》、工资收入证明、住房公积金缴存证明,并按“中心”要求准备书面材料;
3、借款人向市住房公积金管理中心提交借款申请;
4、住房公积金管理中心审查贷款资格,确定贷款额度、期限,审批贷款,如是二手房应对房产情况进行调查,并在受理之日起7个工作日内向借款申请人做出答复;
5、签定合同;
6、受托银行办理贷款手续;
7、“中心”委托中介机构负责对借款人银行贷款进行清算,并且在清算完毕后及时办好抵押手续。
五、贷款的调查及审批
经办人员应严格按照有关规定进行贷款的受理、调查、审查、报批。在实际操作中,如是二手房要根据房屋的所处区位、成新、结构等状况把握实际售价与合理的市场价格水平的差距,原则上应按略低于合理市场价位的水平测算房产价值,防止因高估房产价值而带来处理抵押物不足以偿还贷款本息的信贷风险。
(一)贷款受理及调查
“中心”的信贷员负责受理公积金个人住房贷款申请,向客户介绍公积金个人住房贷款的条件、利率、期限、担保、还款方式、违约处理、办理程序及借款人需承担的各项费用等,解释“以贷还贷”业务的有关规定,明确告知借款人应当在 “中心”资信调查时给予协助。
信贷员应对借款申请人提交的《秦皇岛市职工个人住房公积金借款申请审批表》以及提交的有关资料的原件及复印件的一致性、完整性进行初步审查。审查合格的,信贷员在《秦皇岛市职工个人住房公积金借款申请审批表》上签字,表示“中心”正式受理借款人申请。
“中心”正式受理借款人的借款申请后,信贷员对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性,借款人所购住房的价值和贷款的可行性进行调查评估。
(二)贷款的审批
信贷员根据调查评估结果,在《秦皇岛市职工个人住房公积金借款申请审批表》上填写借款人、房屋基本情况、建议贷款额度、贷款期限、贷款利率,报业务科长审查,并签署意见。
信贷科按照贷款程序,报请“中心”领导审批。
联系电话:3258701
热心网友
时间:2023-10-29 16:46
这个你可以去当地所在的银行和公积金中心 咨询下 每个区域不一样
热心网友
时间:2023-10-29 16:46
秦皇岛住房公积金贷款(以贷还贷)实施细则(试行)
为贯彻落实《秦皇岛市职工个人住房公积金贷款暂行办法》,扩大住房公积金贷款的业务范围,更好地践行“三个代表”的重要思想,把好事做到实处,满足在住房公积金贷款业务未开办以前已办理商业性住房贷款的职工享用公积金贷款偿还商性业住房贷款的需求,根据《中国人民银行个人住房贷款办法》、《秦皇岛市职工个人住房公积金贷款暂行办法》和《河北省住房公积金个人住房贷款指导意见》第三条第四款“偿还商业银行的购房贷款”的规定;结合秦皇岛市实际情况,经“中心”研究,特制订住房公积金贷款“以贷还贷”业务实施细则。
一、贷款条件
1、借款人所在单位建立住房公积金制度两年以上,并连续足额缴存住房公积金;
2、有固定的职业和稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;
3、购买普通住宅时,在银行办理的个人住房贷款;
4、借款人同意以所购置房产作为抵押;
5、所购置的房产如是二手房,应产权明晰,可进入市场流通,建成年份不超过15年,主体结构在砖混以上,且不在拆迁公告、旧城改造、司法冻结或封存和危房范围之内;
6、“中心”规定的其他条件。
二、贷款需提供书面材料
1、身份证(夫妇双方原件及A4纸复印各5份);
2、户口本(首页及夫妇双方页原件及A4纸复印各2份);
3、婚姻状况证明(原件及A4纸复印件2份);
4、银行出具的贷款余额证明(原件及A4纸复印件2份);
5、借款合同(原件);
6、房屋所有权证(原件及A4纸复印件2份);
7、工资收入证明(夫妇双方各1份);
8、住房公积金缴存证明(夫妇双方各2份);
三、贷款金额、期限、利率和还款方式
(一)贷款额度 借款人家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的三倍,贷款最高金额不超过30万元,且不得超过在银行的贷款余额。
(二)贷款期限 最长为30年。
1、不得超出房产剩余使用年限;
2、所购房产的房龄加贷款期限最长不得超过30年;
3、借款人申请贷款时的年龄加贷款期限男不得超过60周岁,女不得超过55周岁)。
(三)贷款利率 按照中国人民银行文件规定的利率执行。
(四)贷款的还款方式
1、借款人应按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款应事先征得“中心”同意。
2、偿还贷款本息的方式有以下两种:
(1)贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次性还本付息,利随本清。
(2)贷款期限在1年以上的,采取等额本息还款法。借款人须按合同约定,每月按时偿还贷款本息。
3、借款人自贷款之日起,一年内不得用每月缴存的住房公积金偿还,一年后方可支取其缴存的住房公积金用于归还贷款本息。
4、受托银行每月收到借款人偿还本息后,及时将款项转入“中心”指定的结算帐户。
四、贷款的程序
1、借款人须征得原贷款银行同意,并要求银行出具贷款余额证明;
2、到“中心”领取《秦皇岛市职工个人住房公积金借款申请审批表》、工资收入证明、住房公积金缴存证明,并按“中心”要求准备书面材料;
3、借款人向市住房公积金管理中心提交借款申请;
4、住房公积金管理中心审查贷款资格,确定贷款额度、期限,审批贷款,如是二手房应对房产情况进行调查,并在受理之日起7个工作日内向借款申请人做出答复;
5、签定合同;
6、受托银行办理贷款手续;
7、“中心”委托中介机构负责对借款人银行贷款进行清算,并且在清算完毕后及时办好抵押手续。
五、贷款的调查及审批
经办人员应严格按照有关规定进行贷款的受理、调查、审查、报批。在实际操作中,如是二手房要根据房屋的所处区位、成新、结构等状况把握实际售价与合理的市场价格水平的差距,原则上应按略低于合理市场价位的水平测算房产价值,防止因高估房产价值而带来处理抵押物不足以偿还贷款本息的信贷风险。
(一)贷款受理及调查
“中心”的信贷员负责受理公积金个人住房贷款申请,向客户介绍公积金个人住房贷款的条件、利率、期限、担保、还款方式、违约处理、办理程序及借款人需承担的各项费用等,解释“以贷还贷”业务的有关规定,明确告知借款人应当在 “中心”资信调查时给予协助。
信贷员应对借款申请人提交的《秦皇岛市职工个人住房公积金借款申请审批表》以及提交的有关资料的原件及复印件的一致性、完整性进行初步审查。审查合格的,信贷员在《秦皇岛市职工个人住房公积金借款申请审批表》上签字,表示“中心”正式受理借款人申请。
“中心”正式受理借款人的借款申请后,信贷员对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性,借款人所购住房的价值和贷款的可行性进行调查评估。
(二)贷款的审批
信贷员根据调查评估结果,在《秦皇岛市职工个人住房公积金借款申请审批表》上填写借款人、房屋基本情况、建议贷款额度、贷款期限、贷款利率,报业务科长审查,并签署意见。
信贷科按照贷款程序,报请“中心”领导审批。
联系电话:3258701
热心网友
时间:2023-10-29 16:46
这个你可以去当地所在的银行和公积金中心 咨询下 每个区域不一样
秦皇岛市住房公积金贷款房本怎么办理
1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具...
秦皇岛秦皇半岛可以异地公积金贷款吗?
1、借款人从与中心签订保证合同的开发商处购房后,携带相关贷款资料到中心信贷科申请贷款并签订合同。2、借款人在约定放款日到受托银行办理放款手续。三、贷款需要提供的资料 1、身份证原件及复印件9份(二代身份证需正反面),配偶身份证及复印件2份;2、户口本原件及复印件1份(首页、个人主页、配偶...
您好,秦皇岛市怎样申请住房公积金贷款啊
1、交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款 2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上 3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力 4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金 5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押 6、同意办理置...
秦皇岛市的商业贷款现在可以转成北京公积金贷款吗?
不能转。能商转公也是在同一个城市啊,哪里也没有说有本市的 商业贷款 转外市的公积金的。
秦皇岛公积金查询余额方法 公积金提取及贷款流程步骤
秦皇岛公积金提取流程:1、向单位提出申请,单位核实并出具证明信及《住房公积金支取单》;2、持单位证明信及相关材料到住房公积金管理中心办理审批手续;3、持管理中心出具的《住房公积金支取审批单》及单位出具的《住房公积金支取单》到指定银行办理取款。秦皇岛公积金贷款流程:1、到住房公积金管理中心的业务部门...
在秦皇岛买房的问题,公积金,贷款
或者有在秦皇岛连续一年的“三险一金”缴存证明。在秦皇岛买房子的商业贷款是这样的:首套房贷款首付30%,二套房贷款首付60%。首次使用公积金贷款首付是:总房款减公积金贷款额度和总房款的30%取大着,公积金贷款额度最高40万。详细的情况您可以到http://121.22.12.42/上去查询。
河北秦皇岛二手房贷款细则
一、河北秦皇岛二手房贷款细则 1、首付最低为30%,即为15w元,是可以用公积金贷款的。2、贷款是需要出示房产证的,银行会留此作为抵押依据。3、所谓的过户费应该为办理房产证过户手续,这个在房地产交易中心有明确要求一般都是几百块钱。但是需要注意的是二手房交易需要支付契税,和看看是否需要承担卖方...
河北秦皇岛二手房贷款细则
1、首付最低为30%,即为15w元,是可以用公积金贷款的。2、贷款是需要出示房产证的,银行会留此作为抵押依据。3、所谓的过户费应该为办理房产证过户手续,这个在房地产交易中心有明确要求一般都是几百块钱。但是需要注意的是二手房交易需要支付契税,和看看是否需要承担卖方的个人所得税,这些才是大头,...
河北秦皇岛市抚宁公积金里有15000,得多少公积金能贷款40万
一,办理个人住房公积金贷款的流程:1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;2、中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到...
河北省公积金贷款新政
3.放宽住房公积金提取 没有房子的缴存职工可凭无房租赁合同等相关资料提供;全款买房的可凭购房合同、全款证明等相关资料提取;用公积金贷款购房的,可在贷款办理完后凭贷款购房合同等相关资料提取。缴存职工可提取住房公积金用以支付上一年度一套普通自住住房物业费,每年提取一次。 4.贷款利率下调 五年期以上住房公积金...