...是历史遗留问题的房屋。80年代已建好的房屋可以定性为违章建筑吗
发布网友
发布时间：2023-10-15 01:51
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热心网友
时间：2024-03-09 20:44
房子已经签订拆迁协议，和违章不违章就没有关系了。
房屋补偿后出现问题，首先要看是什么问题，是怎么样造成危楼的。历史遗留房屋的概念，包括私房因社会主义改造遗留问题，文革期间被挤占、没收的私人房产问题，建国初期代管的房产问题，落实华侨、港澳台胞私房政策问题等。违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围。
热心网友
时间：2024-03-09 20:42
没有赔偿意味着，此房没有经过审批，属于违建或临时建筑。
热心网友
时间：2024-03-09 20:46
答：历史遗留违法私房，是指1999年3 月5日以前违反法律、法规所建造的下列私房：
(1)原村民非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地新建、改建、扩建的私房;
(2)原村民未经镇 级以上人民政府批准在原农村用地红线内新建、改建、扩建的私房;
(3)原村民超出批准文件规定的用地面积、建筑面积所建的私房;
(4)原村民违反一户一栋 原则所建的私房;
(5)非原村民未经县级以上人民政府批准单独或合作兴建的私房。
2、什么是历史遗留生产经营性违法建筑?
历史遗留生产经营性违法建筑，是指1999年3月5日以前违反规划、土地等 有关法律、法规的规定，未经规划国土资源部门批准，未领取建设工程规划许可证，非法占用土地兴建的工业、交通、能源等项目的建筑物及生活配套设施。
3、哪些历史遗留生产经营性违法建筑不予确认产权?
(1)占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者 其他严重影响城市规划又不能采取改正措施的;
(2)占用农业保护区用地的;
(3)占用一级水源保护区用地的;
(4)非法占用国家所有的土地或者原农村用地 红线外其他土地的。
热心网友
时间：2024-03-09 20:44
根据法律不溯及既往和有利溯及：这一原则要求新的法律(注意这里的新法通常是指实体法)对其生效前的行为不发生效力，“老的按老规矩办、新的按新规矩办”，不能搞“秋后算账”。
目前我国城乡规划的执法依据为《中华人民共和国城乡规划法》及各地方的城乡规划条例，凡违反以上法律法规进行建设的均属违章建筑。概括而言，城乡规划区范围内，建设项目用地和建设应符合城乡规划，获得城乡规划主管部门许可后方可开工建设。二、在2008年1月1日《城乡规划法》开始施行前，城乡规划的执法依据有1984年1月5日国务院颁布的《城市规划条例》、1990年4月1日国务院颁布的《城市规划法》及1993年10月1日开始施行的《村庄和集镇规划建设管理条例》。据此，对于90年前私自建设房屋不做违章建筑界定，而1990年以后建设房屋，未取得城乡规划部门许可的均属违章建筑。
根据我国《行政处罚法》的相关规定即便属于违法建筑也早已过了处罚时效。
拆除违法建设法律界限
国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作
维护社会稳定的紧急通知
国办发明电〔2003〕42号
四、完善相关政策措施，妥善解决遗留问题
各地要本着实事求是的原则，采取积极有效的措施，切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋，应依据现行有关法律法规补办手续。
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时间：2024-03-09 20:45
