房屋可以办理二次抵押吗,有哪些需要注意的!

发布网友发布时间：2022-04-25 02:07

共3个回答

热心网友时间：2022-07-11 22:52

房产证可以用来二次抵押贷款，但是需要具备以下条件：
1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；
2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；
3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

热心网友时间：2022-07-12 00:10

房屋做二次抵押，借款人必须有房本，借款额度不能超过房屋市值，对征信有要求，近期不能有逾期。
房屋二次抵押贷款需要满足的条件：
1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4. 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房屋二次抵押贷款的流程：
1. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
2. 抵押权已登记的先于未登记的受偿；
3. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”所以，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。

热心网友时间：2022-07-12 01:45

按揭的房子可以二次抵押贷款,需要先还清银行贷款,然后解除抵押登记手续才能过户。