江宁滨江值不值得投资?

发布网友发布时间：2022-04-25 02:36

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热心网友时间：2023-10-21 16:56

江宁滨江新城，目前区域内纯新盘有龙湖水晶郦城、中北三盛汝悦铭著等盘在售，鲁能硅谷公馆待售。

目前江宁滨江新房均价在2万/㎡左右，这个价位可以视为南京主城的房价“底线”，是刚需相对无压力购买新房的较好选择。

其中，龙湖水晶郦城是区域品质较高新盘，户型面积83、103、125平，销许均价19593-20088元/平，精装交付。

但对于投资客来说，从目前来看这里的潜力放眼全市，排名并不靠前。区域内朗诗未来家、中铁原香颂、禹洲弘阳滨湖里等小区，二手房挂牌价只有1.8-2万/㎡，无倒挂优势。从远期来看，江宁滨江具备一定的产业基础，拥有中兴通讯、LG产业园等高端制造和科研服务，能够聚集起一定的人口密度。

从生活方面考虑，这里有滨水购物中心、省人医滨江分院、多座中小学幼儿园规划，但大多数处在建设和规划中。前往河西主城和江宁中心，都需要跨越梅山钢铁，借道绕城公路和绕城高速才能实现。

因此，投资江宁滨江的逻辑，需要放在其独立发展成型的基础上，这个过程或需要5-10年甚至更久，若中途能迎来重磅利好进驻，那么才能缩短这个周期。