小区建养老院需要得到业主同意吗?

发布网友发布时间：2023-07-21 11:55

共5个回答

热心网友时间：2023-09-25 22:26

在中国，小区建设养老院是否需得到业主同意，取决于具体情况。

首先需要查看小区的房产证和物业管理规约，确定该小区的性质，因为不同性质的小区，其业主集会的程序和决策机制是不同的。例如，一些小区可能是由业主委员会管理，而另一些小区则是由物业公司负责管理。

如果小区是由业主委员会管理，那么在新的规划中加入养老院可能需要得到业主大会的批准。业主委员会可以进行讨论，确保将养老院的计划与业主的愿望相结合，协商解决与养老院相关的任何问题或担忧，或者决定在业主大会上进行投票表决。

但如果小区是由物业公司管理的，则需要查看物业管理规约。物业管理规约是物业公司和业主委员会之间的协议，约束物业公司对小区的管理和服务。如果物业管理规约中没有规定改变小区规划必须得到业主大会的批准，则可以由物业公司和业主委员会商讨决定建设养老院。

无论哪种情况，业主的意见和需求都应该被优先考虑。因为养老院的建设可能会影响到小区的安全、环境和居住品质等方面，所以与业主的沟通和协商是非常必要的。

热心网友时间：2023-09-25 22:26

小区建养老院需要居民同意。业主的知情权，包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。
业主知情权，包括单一业主的知情权，以及业主组织，如业主大会、业主委员会的知情权。

业主具有专有部分的所有权，对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利
业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权，建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权，共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。

热心网友时间：2023-09-25 22:27

如果说用不到业主的地方，都是物业自主去开发的。用的也是物业的自己保留的地。那么就不需要用业主去同意。但是如果说不是这样的情况就需要业主同意。

热心网友时间：2023-09-25 22:27

一般来说需要对业主进行走访调查，如果小区里的老人不多，那么建立这个疗养院也没有意义。

热心网友时间：2023-09-25 22:28

这需要获得业主的同意，否则就不能建养老院。