我十年前买的房子，今年刚办的产权证，如果交易出售的话，总共需要交多少税
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发布时间：2022-04-24 23:56
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热心网友
时间：2023-10-15 13:06
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。
3、土地*：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
6、房屋产权登记费：80元。买方承担。
7、房屋评估费：按评估额0.5%。追问请问我这个房子是*判决申请强制过户的！上一个契税是，房产地区指导价150万3%，96平米交的契税。现在的市场价为每平米40000，请问我要是现在出售都需要加多少税！谢谢
回答你好，买来的法拍房出售，按照正常商品房交税
追问我的房子现在已经办理到了我的名下！我问如果我卖的话，现在要大改交多少钱的税，都有那些税！谢谢
回答1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。
3、土地*：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
6、房屋产权登记费：80元。买方承担。
7、房屋评估费：按评估额0.5%。
热心网友
时间：2023-10-15 13:06
留意一下房产证的填发日期，若时间不满5年或2年，再找一下买房的契税票，看它的日期满不满。
首先科普一下税种知识，住宅类房屋买卖交税，税种分为两类：
1、应由卖方缴纳的*及附加税（以前叫营业税），个人所得税（以下简称个税）；
2、应由买方缴纳的契税、印花税（5块钱可以忽略不计）
可以咨询亲戚买房了解详细
*和个税，看卖方持有房屋状况是可以减免的，如满2年普通住宅，*是0，满5年且卖方唯一的房子，个税是0
面积合适在90平以下且买方唯一的，契税仅需缴纳1%，否则是1.5%或3%
热心网友
时间：2023-10-15 13:06
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
